保利9.36億競得武漢洪山虎泉、白沙洲兩宗涉宅地 總面積4.85萬㎡

觀點網訊：12月26日，保利以總價9.357億元競得武漢洪山虎泉、白沙洲兩宗涉宅地，均為底價成交，總出讓面積4.85萬平方米。

據觀點新媒體了解，其中，P（2023）137號地塊位于洪山區虎泉街以南、卓刀泉南路兩側，屬于住宅、零售商業、批發市場、餐飲、旅館、娛樂、其它商服、公園綠地用地，土地面積28343平方米，建筑面積59400平方米。地塊由保利（武漢）房地產開發有限公司以底價71500萬元競得，成交樓面價12037.04元/平方米。。

據地塊要求，11號線虎泉站4號人防出入口土建結構及安裝預埋由土地競得人代建，需滿足設置上下行電扶梯要求，扶梯結構段內凈寬不小于4.2米，坡度不大于30度，人防結構段內凈寬不小于5.5米；包干代建費用為137.4萬元，具體方案應報武漢地鐵集團有限公司審查同意后方可實施。

此外，該項目為地鐵站點復合開發利用項目，建設方案在設計時需征求武漢地鐵集團有限公司后意見方可開展工程實施。

P（2023）129號地塊由保利發展關聯公司武漢林海房地產開發有限公司底價2.207億元拿下，成交樓面價5279.9元/平方米。該地塊位于洪山區青菱鄉光霞村，八坦路公園以東，屬于住宅、公園綠地用地，土地面積20193.93平方米，建筑面積41800平方米。

據要求，項目內各類公共服務配套設施應按照《武漢市居住區公共服務設施配套標準》、《市人民政府關于加快推進養老服務高質量發展的實施意見》（武政規〔2021〕6號）、《武漢市新建住宅區配套建設社區工作服務用房實施辦法》（武房發〔2012〕190號）等相關要求執行。地塊內南側控制用地面積不少于0.32公頃的公園綠地，具體邊界結合具體方案確定，需與項目同步規劃、同步建設，并向社會公眾開放。

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