觀點網訊：11月27日，中國人民銀行發布《2023年第三季度中國貨幣政策執行報告》。

在房地產行業方面，今年以來，中國人民銀行繼續落實首套房貸利率政策動態調整機制，因城施策推動更多城市下調或取消首套房貸利率下限。

截至9月底，超過22萬億元存量房貸利率完成下調，調整后的加權平均利率為4.27%，平均降幅73個基點，每年減少借款人利息支出1600-1700億元，惠及約5000萬戶、1.5億人。

同時，全國 343 個城市（地級及以上）中，119個符合放寬首套房貸利率政策下限條件的城市均已放寬下限，其中，95個下調了首套房貸利率下限，這些城市執行的下限較全國下限低10-40個基點；24個取消了下限。

接下來，央行將繼續實施穩健的貨幣政策，持續發揮LPR改革效能和存款利率市場化調整機制作用，落實好已出臺的降低存量房貸利率等一系列政策，推動企業居民融資成本穩中有降，發揮好貨幣政策促消費、穩投資、擴內需作用，推動經濟持續回升向好。

此外，《報告》還提出要落實好房地產“金融16條”，加大對城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設、保障性住房建設等金融支持力度。

在金融層面，我國信貸結構持續優化，9月末普惠小微貸款和制造業中長期貸款余額同比分別增長24.1%和38.2%。社會融資成本明顯下降，9月新發放企業貸款、個人住房貸款加權平均利率分別為3.82%、4.02%，較去年同期分別低0.18個、0.32個百分點；存量房貸利率調整工作基本完成，利率平均降幅0.73個百分點。

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