2023年是“最難入學年”。
2016年1月1日起，我國“全面二孩”政策開始實施，各地陸續迎來了一波人口出生高峰。
如今，這批“二胎”兒童到了該上小學的年齡，隨之而來的就是巨大的入學壓力。國內已有多座城市發布中小學學位預警，入讀高峰期將持續約3-5年。
2023年遭遇二孩“入學潮”
這個時候，一套靠譜的學位房成為了解決問題的答案。
所以，雖然今年開學季已經結束，市場對學位房的關注有增無減，很多家長做起了提前卡位買房的功課。
隨著“民轉公”教育改革落地，優質民辦學校的選項不多，但選擇好的公辦學校也不是一件易事，“優質小學+優質初中”這種人人都想要的王牌組合，放在哪里都是稀缺資源。
這一屆家長真心不容易。
南市核心區的優質學校組合有哪些？
昆明各區的小學劃片入學以及對口學校政策都一樣，資料其實在網上都能查到，但具體的怎么實操，如何分析？以南市區為例，我們做了一份選房攻略。
從2008年大規模啟動開發起算的近15年間，昆明南市區已發展得相當成熟，人口密度、城市界面、商業成熟度和配套完善等方面都有極大飛躍，如今已經變成政商、交通、醫療、生態、居住功能齊全的城市高能級區域，是昆明公認的高端宜居板塊。
所謂“南市區”只是個約定俗成的說法，范圍無法準確界定，大體泛指二環南路至滇池水域間的廣闊區域，而廣福路和日新路沿線區域，資源和人氣最為集中，正是南市核心精華所在。
然而，南市核心區的優質教育資源，特別是優質公辦學校的配置有點不足。
南市核心區初中分布（云南房網制）
從上圖可以看到，南市核心區公辦中學與民辦學校基本各占一半，一批教學質量還不錯的學校保留了民辦身份，這種民辦學校比較密集的狀況也是南市區的一個特點，多半都是南市大開發時期，由開發商投資建設的學校，因此不愿意轉公辦。
南市核心區主要公辦初中（云南房網制，僅供參考）
如果家長不考慮收費高昂的民辦學校，那么南市核心區的公辦初中陣營里，昆三中教育集團下屬的兩所學校是最優選項。
昆三中西山學校開辦六年，因教育教學成果顯著，被認定為義務教育階段最高等級的“云南省現代教育示范學校”；另外一所昆三中滇池校區辦學多年，初中學業水平考試成績在當年市公辦學校中名列前茅。
換言之，想組成“優質小學+優質初中”組合，無疑要從這兩所學校的對口小學里挑選匹配的對象。
南市核心區主要公辦小學與對口中學（云南房網制，僅供參考）
就辦校性質而言，芳草地國際學校和書林一小均為公辦，海貝中英文學校為民辦，按照往年招生政策，芳草地國際學校、書林一小和民辦海貝中英文小學日新路校區均有就讀昆三中的機會，其中，芳草地國際學校為對口直升，其余兩所學校為擇優錄取；
也就是說，如果孩子能劃片進這芳草地國際學校，9年優質公辦之路教育穩了大半。
芳草地國際學校今年劃片范圍（云南房網制，僅供參考）
關鍵在于這所小學的劃片范圍。按往年的經驗，如果片區內沒有特別大的居住人口變動，小學劃片入學范圍很少會有變化，參照今年的劃片看（上圖）：
芳草地國際學校招生范圍中，德瀛華府小區很明確，全部能上，紅星晶品等幾個項目均用了“統籌”二字，也就意味著，如果學位緊張的話，就不能保證入學。
需要注意的是，芳草地國際學校目前劃片范圍多是周邊老舊小區或次新房小區，并且從2020年起執行學位6年一個的政策，買二手房時還要格外留意學位是否被占用，另外，人戶一致的要求也不能忽略，避免買了二手房后戶口落不進去的情況。
買二手房的麻煩和不確定客觀存在，難道就沒有兩全的選項嗎？
芳草地國際學校劃片范圍包括學宸府
實際上還真有，這就是芳草地國際學校對面的學宸府。
云南房網了解到，最近亮相的學宸府，將被明確劃入芳草地國際學校的招生范圍，也就是說，買學宸府肯定能上芳草地，至于小升初的對口中學，芳草地在以往和今年都是對口附近的昆三中西山學校初中部，這也是距離學宸府最近的中學。
意味著，學宸府可能成為南市核心區唯一配有公辦學校雙強配置的新盤。（以上信息基于公開信息整合，僅作為買房參考，開發商未承諾學位配套，具體教育信息以教育局公示為準）
消息傳出后，項目售樓部門庭若市，家長心里都很清楚，這種機會在南市核心區有多難得。
學宸府簽約艾爾西教育集團
何況，學宸府的教育項目還不止這些。
今年8月，學宸府與艾爾西教育集團進行了戰略合作簽約，把周圍優質教育資源延伸至幼兒園，一站式解決了業主擇校焦慮。
好房子和好學校不能兼得？
在過去買房，好房子與好學校常常不能兼得，老牌名校都集中在建成多年、幾乎難有土地可供開發的老城區、老小區，家長為了孩子讀名校常常不得已做出妥協，選擇一些“老破小”的學區房。
要不就只能選擇位置較偏遠學區房，雖然也新建引入了名校，但往往房子定位太過剛需，品質一般，新學校教學質量如何也是一大顧慮。
好房子和好學校不能兼得，以往昆明家長的普遍焦慮不是沒有道理。
學宸府小區大門實拍圖
學宸府出現后，兩難問題迎刃而解。
項目所在的南市核心區開發很成熟，新盤項目總體會越來越少，學宸府本身屬于片區內多年難得一見的新盤，區位核心，配套齊全，搞定了芳草地之后，項目隨之成為了南市核心區中獨一無二的存在——好房子和好學校可以兼得。
學宸府區位示意圖
看學宸府的區位圖就能體會項目的核心占位，處于南市兩大主干道廣福路、日新中路之間，周邊路網密集，交通發達，幾大商圈環繞，生活氣息濃厚。
學宸府單元入戶大門實拍圖
學宸府高定歸家路實拍
日新中路一側，項目約33米寬度的入口大門正對云報大樓，奢闊大氣，引人矚目，項目內部，目前實景展示區和實景樣板房已開放，園林景觀美輪美奐，高階生活樣本正在展開呈現。
學宸府建面約118平方米樣板間實拍
項目樣板間主打回歸生活，內部裝修、細節上細膩精致，高級感滿溢。
解決了好房子和好學校兼得的大難題，學宸府的價值必然會有較大的提升空間，核心地段高品質的名校房，是昆明市場幾乎從未有過的項目類型，可以說重新定義了主城名校盤。
項目現在唯一的問題，就是房源相當有限，由于地段很核心，開發空間不大，所以項目只規劃了3棟住宅。
目前，項目推出了約89-154平建面段的板式平層住宅，涵蓋了三房、四方等不同居住需求，最低總價約138萬即可上車。據了解，項目在前期已吸引大量嗅覺靈敏的客戶認籌鎖房，小伙伴們不妨親自去到現場，感受一下高階名校盤的魅力。
以上信息基于公開信息整合，僅作為買房參考，開發商未承諾學位配套，具體教育信息以教育局公示為準
龍湖·學宸府開發商：昆明東云宸置業有限公司；建造管理與營銷服務：成都龍湖龍智造工程建設管理有限公司
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