呈貢又有兩個公寓項目改建保租房，新增636套

國慶節前，呈貢又公示了兩個新的保租房項目，和呈貢此前的保租房一樣，新項目也是由公寓改建而來，這兩個新項目一個是云南建投開發的興冶廣場，另一個是招商蛇口開發的翰林大觀，計劃改建保租房共636套。

截至目前，呈貢已有8個保租房項目，總房源數量達7090套，項目數全市領先，分布區域較廣，房源數量也位居各區前列。

呈貢區已有8個保租房項目，數量多分布廣

呈貢區住建局公示的保租房項目聯審信息顯示，興冶廣場部分房源改建為保障性租賃住房，數量461套（間），建筑面積27657.55平米，其中3棟24-28層118套，5棟整棟343套，另外還有18套配套商業，和150個車位。保租房運營管理期限不少于30年。

興冶廣場實景（圖源今年5月的規劃公示）

興冶廣場為建投省房公司旗下項目，推廣名現已改為建投滇SHOW，為總建面約34萬平米的大型商業項目，建有1棟LOFT公寓、3棟SOHO公寓、1棟5A甲級綠色雙星辦公樓、4棟花瓣式集中商業，此次聯審公示保租房的3棟和5棟均為公寓樓，目前項目各個樓棟主體基本已封頂。

昆明的保租房項目絕大多數都是本地國企開發，云南建投還專門成立了云南省租賃住房管理運營有限公司，計劃在全省籌集、建設保租房5萬套，不過建投在七甸片區的清風明月廣場156套保租房已移交給了昆明市公租房公司，此次興冶廣場新獲批的461套保租房，有可能成為建投保租房業務板塊在昆明的首個運營項目。

此次呈貢公示的招商翰林大觀改建為保租房的共有175套公寓，總建面約7911平米，房源均為40多平米的公寓，運營期不少于25年，項目實施方為呈貢區春都住房服務有限公司。

招商翰林大觀的住宅在前年就已賣完，4棟公寓目前還在售。

招商翰林大觀公寓樣板間

呈貢的公寓項目存量很大，因此改建為保租房不失為一條出路，此前已有滇池明珠廣場、中通世紀廣場、斗南花卉等多個先例，除了中通世紀廣場外，其他都是昆明安居集團、昆明產投、昆發展集團等本地國企的項目。

國企熱衷搞保租房項目，很重要的原因在于，存量項目納入保租房建設計劃后，不僅銷售難題不存在了，還可獲得相關政策和資金支持，同時也履行了國企社會責任，一舉多得。

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