觀點網訊：8月17日，中國人民銀行發布2023年第二季度中國貨幣政策執行報告。
報告顯示，2023年6月，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比分別下降0.4%和2.8%，較3月分別收窄1個和0.1個百分點。上半年，全國商品房銷售面積同比下降5.3%，銷售額同比增長1.1%；房地產開發投資同比下降7.3%。
6月末，全國主要金融機構（含外資）房地產貸款余額53.4萬億元，同比增長0.5%。其中，個人住房貸款余額38.6萬億元，同比下降0.7%；住房開發貸款余額9.8萬億元，同比增長3.9%。
報告指出，用好政策工具促進房地產市場平穩健康發展。實施好保交樓貸款支持計劃，6月末余額為5億元；為繼續支持做好保交樓工作，保交樓貸款支持計劃將延續實施至2024年5月末。
推動房企紓困專項再貸款、租賃住房貸款支持計劃落實生效，分別支持全國性金融資產管理公司并購受困房地產企業存量房地產項目，支持金融機構向試點城市專業化住房租賃經營主體發放長期限租賃住房購房貸款。
繼續落實首套房貸利率政策動態調整機制。截至6月末，全部343個城市（地級及以上）中，100個城市下調或取消了首套房貸利率下限。
其中，87個城市下調了首套房貸利率下限，較全國下限低10-40個基點，13個城市取消了首套房貸利率下限。首套房貸利率政策調整優化，帶動房貸利率有所降低。從全國看，6月新發放個人房貸利率4.11%，同比下降0.51個百分點。
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