大宥城爛尾商業復工續建，8萬方購物中心計劃后年建成

昨天，大宥城項目舉行了商業動工儀式，其實對于這個爛尾多年的項目，更準確的說法應該是復工續建。在今年3月項目開發商大田宥公司進入執行重整計劃階段后，過了4個多月，大宥城爛尾商業即實現了復工，這個市中心的大型商業體有望起死回生。

大宥城商業復工續建

2023年3月28日，盤龍區法院批準《大田宥房地產公司重整計劃（草案）》，是此次項目實現復工的關鍵，云南房網此前曾報道，大田宥重整采取了債轉股的方式，由于部分債權將轉為股權，大田宥因此可以大幅降低負債，讓大宥城獲得了重整投資的機會。

大田宥管理人曾發布信息，2022年4月與重整共益債投資人簽署了《關于昆明大田宥房地產公司破產重整投資（共益債投資）協議》，明確重整投資人以共益債形式完成大宥城商業部分續建。但管理人并沒有透露重整投資人的身份。一直到近期，盤龍區城市更新改造局在回復中透露，重整投資人為昆明云合青房地產公司。

工商注冊信息查詢顯示，與昆明云合青房地產公司這個名稱最為接近的，是一家昆明云合青房地產經紀有限公司，股權穿透后，該公司的實際控制人為自然人股東。

根據重整計劃草案，項目底層商業裙樓和剩余的5號公寓樓續建所需投資為2億元，同時共益債重整投資人對此的2億元投資款、投資回報在重整計劃草案裁定批準通過之日起進行債轉股（或以物抵債）。

此次商業復工，是大田宥重整進入執行階段的重要推進，也意味著復工續建所需資金開始到位，但截至目前，大田宥重整債轉股尚沒有完成股權變更，公司實控人仍為馬源。

大宥城一期剩余資產大多為公寓、商業和地下停車位，其中最有價值的還是超8萬方的商業中心，未來的大宥城商業會如何定位？項目通稿中，稱之為“體驗式立體景觀購物中心”，以社區空間、親子兒童、眾創空間以及城市人文等為特色。

據盤龍區最新回復，項目商業的工期預計約18個月。如果順利的話，大宥城商業將于后年上半年竣工。

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