龍湖“學府雙星”定名“青雲賦”和“學宸府”

經過2天預熱，龍湖龍智造今日正式對外官宣“學府雙星”案名：龍湖·青雲賦和龍湖·學宸府，距離面市再進一步。

龍湖龍智造“學府雙星”定名：龍湖·青雲賦和龍湖·學宸府

早前，云南房網在《龍湖在昆兩個代建新盤即將官宣，號稱“學府雙星”，有望今年推出》一文中就做過報道，兩個項目分別是原佳兆業壹號公館二期及俊云峰A3地塊，是龍湖龍智造在昆明首波亮相的代建樓盤，在今日視頻內容中，項目信息繼續釋放。

龍湖青雲賦即原俊云峰A3地塊

龍湖青雲賦即原俊云峰A3地塊。從官方視頻可以看到，該項目有望繼承俊云峰原來云附星耀學校的學位優勢。

原俊云峰A3地塊效果圖

龍湖青雲賦建筑樓棟效果圖

A3地塊占地約40.5畝，容積率5.13，共規劃了7棟24-34層的高層住宅，已于2021年取得建設工程規劃施工許可證，未取得預售證。

龍湖青雲賦在視頻中的住宅效果圖與俊云峰A3地塊2021年3月地塊過規方案效果圖幾乎一致，意味著龍湖或許未來繼續會沿用該版設計方案。建筑立面整體采用灰白配色，通過大陽臺和高窗地比打造出類玻璃幕墻效果，比較符合當下主流審美。

項目位于廣福路沿線昆明文體中心核心區，周邊商圈環伺、文娛資源豐富、開發程度較高，在俊云峰時期就頗受市場認可，售價最高時曾達2萬/平。目前，項目周邊競品樓盤較少，二手房源網上掛牌價約1.8-2.3萬/平，此次在龍湖品牌背書下復活，加之自身不錯的名校底牌，應該會吸引到不錯的流量。

龍湖學宸府即原佳兆業壹號公館二期

龍湖學宸府為原佳兆業壹號公館二期項目，從官方視頻來看，項目有望配套的教育資源是公辦性質的芳草地國際學校及昆三中。

龍湖學宸府

該項目位于西山區日新中路與陸家路交匯處，總用地約38.6畝，整體容積率為4.32，比青雲賦略低，共規劃了4棟高層，總建面約17.4萬方，將建3棟30-34層住宅和1棟22層的商業、辦公樓，其中1#棟住宅樓與4#棟辦公樓設置沿街底商。

原壹號公館二期效果圖示意（2018年版）

根據早期項目銷售資料，龍湖學宸府住宅均為板樓，2梯3戶至2梯5戶設計，戶型建面區間約為84 -153平米，涵蓋兩房和三房產品，整體定位偏剛需、剛改。

目前項目已經恢復施工，周邊高層二手房掛牌價約1.3-1.8萬/平。

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