斗南片區這條斷頭路有解決辦法了，92畝土地拍賣要求配建道路

云南房網2023年07月11日 18:20

如果要給呈貢眾多的“斷頭路”定個通車迫切程度，那名單里一定有金桂街。金桂街位于斗南花卉交易市場東南側，承擔了市場和周邊居民繁忙的出行功能，然而還差著300多米道路始終沒通。

所幸，這樣的僵局有望被下月的一場土拍破解。

斗南花卉產業集團在接受采訪時曾聊過金桂街“斷頭”問題（昆明電視臺報道截圖）

今日，昆明市公共資源公布KCC2016-7、KCC2021-28-A1、KCC2021-28-A2等三宗地塊詳細土地交易文件。其中，KCC2021-28-A1、KCC2021-28-A2號兩宗位于斗南街道的92畝土地，將金桂街的道路工程當作了配建要求。

據文件內容，土地競得人須與呈貢或其指定單位簽署《呈貢區KCC2021-28-A1、A2號地塊市政基礎設施及公共服務配套基礎設施建設協議》，承擔地塊周邊金桂街81000平米道路建設，包括建設道路、配套管網、交通標志、照明、景觀、綜合管廊等工程，建成后無償移交政府。

也就是說，如果地塊能順利出讓，道路建設主體得以確定，道路工程也將很快投入到實質建設中去。

呈貢斗南街道即將出讓的92畝土地即位于金桂街旁

斗南街道上架地塊編號為KCC2021-28-A1、KCC2021-28-A2號，總面積約92畝，交易起價約1.2億元。

其中，A1號地塊為倉儲性質，面積約71畝，容積率4，計算最大可建面約18.85萬方，按6574萬元的起價計算，初始樓面價僅約349元/平，地價約53萬元/畝；A2號地塊為商業性質，面積約21畝，容積率4.5，計算最大可建面約6.46萬方，起拍價約5431萬元，初始樓面價約840元/平，地價約252萬元/畝。

該批宗地位于金桂街東側，從百度衛星地圖上看，目前已是凈地，地塊北就是金桂街道路未打通的路段。宗地緊鄰4號線金桂街站，可由金桂街借興呈路通達經開區，通車后交通通達性大大提高，具備一定商業開發前景。

除了無償建設道路外，還有另外三條配建要求：

其一，兩宗地塊需整體競買，統一開發建設。

其二，土地競得人在取得不動產權證后，A1號地塊不少于10萬平方米十年內不可分割銷售；A2號地塊不少于1萬平方米十年內不可分割銷售；

其三，土地競得人須在地塊內有償提供不低于8000平相對集中的商業用房，回購價格按 3000 元/平方米進行計算。幾項要求其實也對土地競得人自身的資質和銷售經營能力提出了一定挑戰。