五華區國投接手西北新城爛尾第一高樓，愛琴海購物中心要泡湯？

位于京昆高速與海屯路口、規劃高度203米的云智時代中心是西北新城的第一高樓，但也是西北新城最為顯眼的爛尾高樓，這棟樓旁邊的愛琴海購物中心同樣也是長期未開工，淪為了水塘。西北新城的這道“傷疤”怎么辦？近日五華區有了答案。

西北新城第一高樓——云智時代中心，旁邊水塘位置為愛琴海購物中心

根據五華區發布的招商信息，五華區準備在普吉街道辦，海屯路東口，地鐵4號線海屯路站旁規劃一個元宇宙產業園，規劃總面積58.7畝，其中寫字樓用地11.3畝，容積率11.11，商業用地：47.4畝，容積率1.6。

該地塊即為融創春風十里（原聯想科技城）A13地塊，在融創春風十里的規劃中，這個地塊上包括了云智時代中心寫字樓和愛琴海購物中心，一個是西北新城的地標，一個是片區重要商業配套。

招商信息稱：“寫字樓主體結構建成，后續工程在五華區國投公司接手后按計劃實施，力爭2024年三季度交付使用。”

五華區元宇宙產業園規劃地塊

云智時代中心規劃地下2層，地上43層，竣工高度為203m，總建筑面積13.14萬平米。項目在聯想科技城時期就開工建設，2016年融創接手聯想科技城后，整個項目更名為融創春風十里。

但云智時代中心于2017年主體封頂后，就基本陷入停工狀態，這些年來項目建設沒有進展。而融創引入的愛琴海購物中心也是在挖了基坑后就停滯了，后來因積水太多甚至變成了一個大水塘。

根據招商信息，五華區規劃的元宇宙產業園范圍包括整個A13地塊，產業導向定為元宇宙產業、數字產業及總部經濟載體，開發方式為區國投公司獨立開發或引入社會投資人共同開發及運營。

也就是說，五華區國投公司不僅將續建寫字樓，后續還可能引入投資方共同開發運營產業園，而愛琴海購物中心或許將化為泡影。

當初融創接手聯想科技城后，很快便宣布簽約愛琴海購物中心，并將其作為項目的重要賣點，西北新城很多項目也跟著沾光，愛琴海購物中心成為西北新城商業配套中高頻出現的關鍵詞。

云嘉中心效果圖

直到去年4月，融創的云嘉中心地塊過規時，效果圖上還可以看到云嘉中心南側的云智時代中心和愛琴海購物中心。

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隨著五華區對該地塊有了新的產業園規劃，好消息是爛尾的第一高樓終于要復活了，這棟鋼結構高樓主體已完工，續建的工程量和投入不算大，明年完工后，西北新城門戶位置的地標建筑可以給西北新城增色不少。

但壞消息就是西北新城居民翹首盼望的愛琴海購物中心有可能要泡湯了，五華區發布的招商信息中雖然沒有明確提到愛琴海購物公園，但產業導向內容中也沒有包含商業體的內容，加上以融創目前的狀況也無力推進商業體建設，這種可能性是存在的。

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