3月21日，昆明展源房地產開發有限公司和昆明滇創房地產開發有限公司的破產重整管理人聯合發布了關于意向投資人招募相關事項的公告。
據公告內容，截止2023年3月20日17:00，已有一家意向投資人繳納了報名保證金，這就意味著佳兆業城市廣場的A、J兩個地塊已經有望實現復工。
不過公告里還提到，因意向投資人申請延期繳納保證金，所以兩家公司的管理人將繳納時間延長至2023年3月28日17:00。
昆明滇創地產是佳兆業城市廣場J地塊的項目公司，昆明展源地產是佳兆業城市廣場A地塊的項目公司。
因佳兆業資金鏈斷裂，佳兆業城市廣場A、J地塊續建無力推進。西山區人民法院分別在去年的12月20日和今年的3月6日受理了滇創和展源公司提出的破產重整申請。
佳兆業城市廣場各地塊示意圖
今年3月15日，這兩家公司的管理人聯合發布了招募重整投資人的公告。
據公告內容，展源公司的A地塊將采取續建式重整，要求重整投資人提供共益債借款作為該地塊后續續建資金，完成A地塊2、3、4棟的續建和1棟的建設。施工方由意向投資人指定或公開招募或自行組成聯合體。
至于滇創公司的J地塊，目前尚未開始建設，故采取的是出售式重整，重整投資人在佳兆業城市廣場J地塊后續處置中具有競價資格。
佳兆業城市廣場的A、J兩個地塊，J地塊已經是凈地，重整投資人介入后可以立即啟動開發，重整價值比較大，目前這塊地也正在進行司法拍賣。
佳兆業城市廣場J地塊現狀為臨時停車場
至于A地塊的問題就比較大，可以說基本上沒有重整投資的價值。
A地塊不僅剩余續建工程量比較大，而且可售的貨包非常有限，只剩1套131平米的住宅，2棟商辦共計97套（4907.05平米），地下產權車位852個（未建成）。
如果單獨看A地塊，其續建要投入的資金遠大于剩余貨包的價值，理論上任何一個投資人都不會愿意接手一個明擺著要賠本的買賣。
所以，滇創和展源公司的管理人才采取了聯合招募的方式，共同招募一個投資人，不管投資人是否為聯合體，都需要在接手J地塊的同時也負責盤活A地塊。
根據重整投資人招募公告內容，意向投資人需要同時向滇創和展源公司管理人各繳納500萬元的保證金，并簽訂保密協議。
而在完成了盡職調查后的3日內，投資人需向滇創和展源公司管理人提交重整投資方案，內容包括但不限于：
1、重整投資人基本情況及相關證明；
2、擬投入A地塊共益債借款金額、期限、利率、來源、進入方式；
3、A地塊徐建方案、計劃及展源公司償債方案；
4、參與滇創公司的投資方案及方式、擬提供的償債資金、投資期限、償債方案。
如今既然已經有意向投資人報名，也就意味著爛尾多時的佳兆業城市廣場A地塊終于有救了，A地塊300多戶業主終于守得云開見月明。
目前佳兆業城市廣場的H地塊已經由中鐵諾德介入開發，A、J兩個地塊也招募到重整投資人，剩下要解決的停工地塊就只剩G地塊了。
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