福州第四批集中供地：11宗地塊成交總價106.02億 總面積457畝
12月10日，福建福州舉行2022年第四次土地集中出讓活動，此次共出讓11幅地塊，總面積457畝，起拍價106.27億元，成交總價106.02億元。
據了解，此次推出的地塊涉及臺江5宗地塊、倉山3宗地塊、晉安3宗地塊。其中，在臺江出讓的5幅地塊中，包含上海西新村片區的宗地2022-51號、宗地2022-52號、宗地2022-5號等3幅地塊，均為住宅、商服（商業）用地。宗地2022-51號、宗地2022-52號銷售指導均價為45000元／平方米。
其中，福州宗地2022-55號位于臺江區交通西路北側，西環中路東側，土地用途及年限為住宅用地70年、商服（商業）用地40年，用地面積7.56萬平方米，建筑用地面積7.25萬平方米；容積率4.35以下；建筑密度30%以下。最終該地塊被福建榕發置地有限公司（福州市建發）以底價26.21億競得，樓面地價8307元/平方米。
福州宗地2022-51號位于臺江區交通西路北側，西環中路東側，土地用途及年限為住宅用地70年、商服（商業）用地40年，土地面積3萬平方米；容積率1.0以上，3.2以下；建筑密度30%以下（含30%）；綠地率30%以上（含30%）。最終，福州宗地2022-51號被福州同悅地產（廈門國貿）以25.81億競得，樓面地價2.68萬元/平方米。
福州宗地2022-52號位于臺江區交通西路北側，西環中路東側，土地面積2.37萬平方米；容積率1.0以上，3.05以下；建筑密度30%以下（含30%）；綠地率30%以上（含30%）。土地用途及年限為住宅用地70年、商服（商業）用地40年。最終該地塊被福州兆裕地產（廈門建發）以19.42億競得，樓面地價2.68萬元/平方米。
此外，福州工業園區開發集團有限公司以7.16億元競得福州宗地2022-53號，樓面地價1.81萬元/平方米。資料顯示，福州宗地2022-53號位于晉安區連江路東側、福馬路南側，土地用途及年限為住宅用地70年。土地面積1.41萬平方米；容積率1.0以上，2.8以下；建筑密度25%以下（含25%）；綠地率30%。
北京第五批土拍開啟預申請 57.5億元掛出兩宗預申請地塊
12月9日，北京市2022年第五批次集中供地正式開啟預申請，北京市規劃和自然資源委員會已掛牌兩宗預申請用地。
據悉，此次北京市規自委申請的兩宗地塊分別為昌平信息園二期地塊和亦莊新城0032地塊，總起始價57.5億元。其中，昌平信息園二期地塊起始價為28.8億元，亦莊新城0032地塊為28.7億元。其中，昌平信息園二期地塊位于昌平區史各莊街道，東至農學院東路，南至七辛南街，西至京藏高速輔路，北至七辛中街。地塊用地面積約4.51公頃，總建筑規模約10.21萬平方米，起始價28.8億元，該宗地塊銷售指導價為6.2萬/平方米。
值得注意的是，該地塊用地性質包含了居住用地、商業用地、教育用地等，其中，住宅規模約8.99萬平方米。此外，地塊近海淀、臨地鐵，享永旺商城、TBD住總萬科天地等商圈，周邊配套較為齊全。
另悉，亦莊新城0032地塊位于五至六環間的臺湖板塊，北側緊鄰新房綠城桂語聽瀾。地塊用地性質為R2二類居住用地，占地面積約4.34公頃，建控規模約8.68萬平方米。地塊容積率2.0，控高45米。該地塊銷售指導價5.8萬/平方米，起拍單價3.3萬/平方米，總起拍價28.7億元，將采用競地價、達上限后轉高標準住宅搖號方式競拍。地塊東北側為京津高速，西側為六環路，地塊周邊還有景山學校通州校區、通明湖公園、通州區第三醫院、次渠中學等。
觀點新媒體獲悉，截至目前，北京已累計掛牌三宗預申請宅地，總起始價74.7億元，總占地面積約17.67公頃，總建筑規模約20.99萬平方米。
上海四批供地：6宗地總成交126.8億 全年四批次收金2839.5億元
12月9日，上海舉行2022年第四批集中供地現場交易會。共計出讓六宗國有建設用地使用權，其中包括3宗純宅地，3宗混合用地，涉及靜安區、寶山區、嘉定區、青浦區、臨港等5個區域，總起拍價為122.27億元。
最終，6宗地塊全部完成出讓，總成交價126.8億元。其中，寶山顧村地塊、青浦趙巷地塊競價觸頂，通過一次性報價成交；另外四宗地塊均僅有一位競買人底價成交。
拿地企業方面，本輪集中供地中共有廣東中交城投、廈門國貿2家外來房企拿地；剩余4家拿地房企均為本土企業，分別為上海佳運置業有限公司、蘇河灣集團、上海國際汽車城旗下的上海雋岡置業有限公司以及臨港集團聯合體。
至此，2022年上海集中供地正式落下帷幕，四批次共計完成出讓115宗涉宅地塊，總成交金額約2839.5億元，總成交建面約1102.25萬平方米。
西安西咸新區成交8宗開發用地 總價款共計49.32億元
12月9日，陜西西安西咸新區掛牌成交8宗共722.713畝開發用地，成交總價款共計49.32億元。
其中，掛牌灃西新城1宗162.076畝商服用地，灃東新城4宗共360.641商住用地，3宗共199.996畝商業用地，具體來看，灃東新城西三環以西、阿房東路以東、阿房南路以南、灃東大道以北地塊的凈用地面積為205.381畝，用地性質為商住用地，建筑密度為住宅不大于20%，商服不大于50%，總計容建筑面積為33.08萬平方米，起始價為21.7億元，成交價為21.7億元，成交樓面單價為6559元/平方米，摘地企業為陜西文化產業（西咸新區）投資有限公司。
據悉，該地塊建設品質須達到西咸新區居住小區建設品質標準及住宅建筑品質A級標準和西咸新區商務寫字樓、酒店建筑A級標準要求；社區綜合服務用房面積不小于4800平方米；宗地須建設一個15班幼兒園1處，用地面積不小于6750平方米，建筑面積不小于6135平方米。
此外，灃東新城和春路以西、西余北路以北地塊的凈用地面積為41.676畝，用地性質為商住用地，總計容建筑面積6.95萬平方米，地塊起始價為4.22億元，成交價為4.22億元，成交樓面單價6075元/平方米，摘地企業為陜西和平置業有限公司；
另悉，灃東新城鎬京一路以北、設計十路以西、文萃二路以東、規劃十路以南地塊的凈用地面積為82.181畝，用地性質為商住用地，總計容建筑面積為13.7萬平方米，起始價8.61億元，成交價8.61億元，成交樓面單價為6286元/平方米，摘地企業為西安灃東文化投資發展有限公司；
而灃東新城車輛段西路以東、鎬京一路以南地塊凈用地面積為31.403畝，用地性質為商住用地，總計容建筑面積為52338平方米，起始價為3.26億元，成交價為3.26億元，成交樓面單價為6229元/平方米，摘地企業為西安市灃東新城灃溯創新發展有限公司。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論