今年最后一個月，昆明主城的土地市場也沒支棱起來。12月僅計劃供應3宗約114畝土地，除西北新城普吉路以東城改一期用地外，其他均為在建項目整合用地，總交易土拍起拍金額為12.26億元。“翹尾”任務，落在了上架19宗約3155畝土地的安寧身上。
昆明主城2022年12月供地面積同環比
與歷史數據相比，本月土地供應面積和起拍金額均較去年同時期下降一半，但比上月數據來說有一定增長。其中，供地面積增加19畝，環比上漲20%，在高價值地塊壓艙情況下，起拍金額增加11.68億元，環比上漲2013.8%。
昆明主城12月供地情況
官渡區12月供地位置示意
整體來說，本月主城僅官渡和五華兩區供地。其中，官渡區計劃在本月7日完成KCGD2022-26號地塊供應，土地面積約16.7畝，容積率3.8，交易起拍價位3億元，或為招商蛇口巫家壩金融總部項目整合用地；21日計劃完成KCGD2022-15號土地供應，土地面積約9畝，容積率4.2，交易起拍價為1.8億元，或為云錦東方項目整合用地。
J2022-001-01-A1-1號地塊位置示意
主城供地大頭為五華區普吉街道供應的J2022-001-01-A1-1號地塊。該宗地為普吉路以東城改一期用地，住宅性質，土地面積約88.69畝，容積率3.72，交易起拍價約7.45億元，此次為二次上架，已于今天開始掛牌至12日結束掛牌。如果早已成為片區一級開發合作伙伴的中能建集團出手拿地，將成為主城今年唯一通過土地招拍掛方式入昆的新房企。
安寧12月供地情況
供地主力安寧市，本月計劃供應19宗共計約3155畝土地。不過因為工業用地的供地占比高達95%，所以土地交易起拍金額并不及主城高，僅10億元。
安寧NCB-2022G030、ANCB-2022G031號地塊位置示意
其中，最值得關注的土拍就是要在12月22日結束掛牌的安寧祿裱街道ANCB-2022G030、ANCB-2022G031兩宗工業用地。該批宗地面積高達1370畝，交易起拍金額約4.11億元，或為云銅冶煉廠遷建項目新廠建設用地，這對于西北新城東拓城改進程有重要影響。
12月23日，草鋪街道ANCB-2022G029號工業用地計劃結束掛牌。該宗地面積也不小，高達922畝，交易起拍金額約2.77億元，將用于石墨及其他非金屬制造項目用地建設。
計劃同日結束交易的還有ANCB-2022B005、ANCB-2022B006和ANCB-2022B007三宗商業用地。宗地位于安寧八街街道，總面積約127.52畝，容積率0.44，建面僅有3.74萬方，交易起拍價約5739萬元。該批宗地剛在昨日（11月30日）掛牌結束時因無人報名而流拍，緊接著又再次上架，間隔時間之短比較少見。同時，本次起拍價格也未變，能否順利出讓頗讓人好奇。
晉寧12月供地情況
此外，晉寧本月也有3個土地供應計劃，將在12月20-23日期間陸續結束掛牌。其中，2宗位于晉寧工業園區二街基地，均為工業性質，總面積約190畝，起拍價約5594萬元；1宗位于晉寧工業園區青山基地，倉儲用地性質，土地面積約122畝，起拍價約4253萬元。
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