上海地產集團掛牌上海三林濱江片區3宗土地股權及相關債權
11月20日，上海地產三林濱江生態建設有限公司3宗土地包產權轉讓。
其中，11單元位于三林濱江西片區，緊鄰濱江酒店、中電投改造等功能性節點。用地面積約4.76萬平方米，總地上建筑面積約9.52萬平方米，其中辦公約6.47萬平方米(68%)、商業約3.05萬㎡(32%)，平均容積率2.0。
12單元位于三林濱江西片區，緊鄰灣區水岸、軌交站點等標志性節點。用地面積約5.63萬平方米，總地上建筑面積約13.86萬平方米，其中住宅約7.46萬平方米(54%)、辦公約2.28萬平方米(16%)、商業約4.12萬平方米(30%)，平均容積率2.46。
15單元位于三林濱江西片區，地處海派社區核心區域，用地面積約11.37萬平方米，總地上建筑面積約17.31萬平方米，全部為住宅業態(100%)，平均容積率1.52。
三林濱江11、12單元屬于上海德茗置業有限公司，15單元屬于上海筠銘置業有限公司，目前上海地產三林濱江生態建設有限公司已在上海聯合產權交易所掛牌2家公司90%股權及相關債權。
上海地產三林濱江生態建設有限公司成立于2014年，上海地產（集團）有限公司控股73.75%，上海前灘國際商務區投資（集團）有限公司持股20%，上海世博土地控股有限公司持股6.25%。
三林濱江片區，地處黃浦江核心段南門戶，北起華夏西路、南至外環快速路、東至濟陽路、西臨黃浦江，項目建設用地范圍約4.2平方公里，其中開發單元用地面積約94.57公頃，綠地面積約209.28公頃，水體面積約11.58公頃，開發單元內總建筑面積約125萬平方米。
浙江金華義烏市掛牌3宗商住地 總起價40.9億元
11月18日，浙江省金華義烏市掛牌3宗商住地，預計12月19日出讓。
據觀點新媒體了解，該3宗地塊分布于北苑街道和稠江街道，總出讓面積200.7畝，總建筑面積32.4萬方，總起價40.9億元。
其中，義土掛〔2022〕99號地塊位于北苑街道國貿大道與丹溪北路交叉口東北側，出讓面積57229.5平方米，容積率2.0-2.16，建筑面積123615.72平方米，住宅總建筑面積（不含物業等配套設施）不應超過10.85萬平方米。地塊起價193024萬元，起始樓面價15615元/平方米。
義土掛〔2022〕100號地塊位于稠江街道稠州西路與丹溪北路交叉口西北側，出讓面積46946.47平方米，容積率2.6-2.85，建筑面積133797.4平方米。商業、商務和住宅總建筑面積（不含物業等配套設施）不應超過12.21萬平方米，其中商業建筑面積為1000-2000平方米，商務辦公建筑面積不少于2萬平方米。地塊起價160000萬元，起始樓面價11958元/平方米。
義土掛〔2022〕102號地塊位于稠江街道城店路東南側，出讓面積29656.99平方米，容積率2.0-2.25，建筑面積66728.2平方米。其中，商業和住宅總建筑面積（不含物業等配套設施）不應超過6.68萬平方米，商業建筑面積為1000-2500平方米。地塊起價55992萬元，起始樓面價8391元/平方米。
福州公布第四輪集中供地：12幅地塊總起拍價106億
11月19日，福州市自然資源和規劃局發布《關于2022年第四次集中出讓國有建設用地使用權的公告》，計劃于2022年12月10日上午9:30，在福州市行政服務中心三層交易大廳公開拍賣出讓福州四城區12幅宗地。
據觀點新媒體了解，本次出讓的12宗地塊中，包含7幅含住宅用途地塊及5幅非宅地。出讓土地總面積約466.34畝，總起拍價106.27億起。
其中，原上海西地塊推出兩幅純商房宅地及一幅純安置宅地，未來商品房銷售指導均價4.5萬/平；三江口樟嵐推出瞰江宅地，并明確地塊未來項目劃片清華附中福州學校；五里亭旁再次有宅地供應入市。
宗地2022-55號（臺江上海西新村出讓地塊一）為本次土拍起拍價最高，起始價26.21億、最高限價30.141億，起始樓面價約8307.19元/平。地塊選址用地面積75582平（約113.37畝），建筑用地面積72531平（約108.8畝），用途為住宅、商服用地，容積率4.35以下。
此外，宗地2022-51號至57號采用“限地價、競首期付款比例、搖號”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價的，按價高者得原則確定競得人。
廣州白云區掛牌2宗商業用地 總起拍價6.49億元
11月18日，據廣州公共資源交易中心披露，白云區掛牌2宗商業用地，總起拍價為6.49億元。2宗地塊網上掛牌時間（網上報價時間）均為2022年12月8日至2022年12月19 日10時，限時競價時間為2022年12月19日10時起。
據觀點新媒體了解，其中，白云區松洲街AB3302060地塊用途為商業用地（B1）、商務用地（B2）、娛樂康體用地（B3），宗地面積為18246平方米（可建設用地面積15502)，計算容積率建筑面積≤32554平方米（商業建筑面積占比不超過30%）。
地塊起價23764萬元，增加幅度500萬元。地塊要求，計算容積率建筑面積中，商業建筑面積占比不超過30%，娛樂康體建筑面積占比為0%。項目建成后，競得人自持物業不得低于項目規劃條件計算容積率總建筑面積的30%。
白云區廣州設計之都二期AB2904115-2號地塊用途為商業商務用地(B1/B2)，宗地面積為13828平方米（可建設用地面積8733)，計算容積率建筑面積≤41045平方米（商業建筑面積占比不超過20%）。
地塊起價41169萬元，增加幅度500萬元。地塊要求，計算容積率建筑面積中，商業建筑面積占比不超過20%。項目建成后，競得人自持物業不得低于項目規劃條件計算容積率總建筑面積的50%。
南通海安市掛牌1宗商住地 起始價4.73億元
11月18日，南通海安市掛牌1宗商住地，將于12月17日采用“雙限+搖號”方式出讓。
據觀點新媒體了解，該地塊為寧海南路西側、高莊路北側地塊，出讓面積52516平方米，容積率1.5，建筑面積78774平方米，商業占比≤5%。起價47264.4萬元，起始樓面價6000元/平方米，上限價格54354.06萬元，上限樓面價6900元/平方米，商品住房最高備案指導均價17200元/平方米。
地塊位于寧海南路西側、高莊路北側，周邊有海安城南實驗小學、城南實驗中學、南屏小學、南屏中學等教育資源以及現代醫院、南屏醫院等醫療配套。往東1.5公里即為七星湖生態園，星湖天地、星湖101商業廣場等商業配套環伺，可以滿足日常商業休閑需求。
市場方面，地塊東南側緊鄰今年10月31日，中洲置業&瑞海投資&銀海建材以5.25億競得的寧海南路東側、東海大道北側地塊，樓面價6250元/平方米。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論