11張預售新增僅29萬方，昆明10月新房供貨明顯縮量

云南房網統計預售證數據顯示，10月昆明主城五區及經開區、度假區共有11個樓盤領取了11張預售證，新增預售面積約29萬方，在9月份百萬方預售之后，10月昆明新房供應明顯縮量，本月僅有建投學府、山海原著上宸兩個純新盤入市。

2022年1-10月昆明新增預售總量

根據昆明市和呈貢區房產信息網數據，2022年10月昆明主城五區及經開區、度假區共發放11張預售證，領證的包括翠湖一品、西南海上、建投學府、山海原著上宸、綠地滇池國際健康城、朗基紫境府、中交碧桂園映象美廬、恒大云璽、云麓灣、首創未來之城、書香云海等11個樓盤，獲批面積為290351.18平方米。

與去年同期37.3萬方相比，減少了8.3萬方，同比下降22%；與今年9月101萬方相比，減少72萬方，環比下降71%。

在這11個項目中，純新盤有建投學府、山海原著上宸2個。建投學府于10月15日首開，首推建面約89-132平米毛坯高層，單價12000元/平米；山海原著上宸主推洋房和疊拼，洋房總高8層，戶型140-167平米，單價2.3-2.6萬元每平，疊拼171-181平米，總價600-800萬。

此外，云麓灣項目在五礦接盤后首次拿證，預計在本月中下旬開盤，將推81-124平米毛坯高層；首創未來之城時隔一年多以后拿證，不過項目售樓部電話已欠費停機，具體銷售狀態未知。

10月拿證的各項目中，排名第一的是書香云海，共新增預售面積76812.32平方米，拿證樓棟為3幢、6幢及地下室。項目在售88-143平米毛坯高層，單價11000-14000元/平米。

區域層面，10月西山區憑書香云海1個項目新增7.68萬方，位于第一，占當月供應總量的26%；度假區有4個項目取證，共新增預售面積6.4萬方；官渡區2個項目取證，共新增預售面積4.79萬方，房源主要來源于首創未來之城。

2022年10月昆明各區新增預售情況

五華區有翠湖一品取證，新增預售面積2.78萬方；呈貢有云麓灣取證，新增預售面積2.44萬方。

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