近日，昆明市自然資源和規劃局發布雨花國際商務中心一期（A1地塊）項目的規劃許可證批前公示，項目位于呈貢雨花路與景明南路交叉口，占地約36畝，總建面約3.4萬方，是招商翰林大觀重要商業配套。據查，該項目自2014年拿地閑置至今未開發，此次過規意味著項目很快就能迎來實質性的開發。據了解，該項目預計在2024年開業。
項目位置示意&現狀，已閑置多年
雨花國際商務中心一期（A1地塊）項目西臨雨花路，北臨景明南路，毗鄰云南中醫藥大學和昆明醫科大學，凈用地面積為23997.69平米（約36畝），總建面為34133.55平方，容積率為1.05，建筑密度為37.98%，綠地率為14.02%。
雨花國際商務中心一期規劃效果圖
項目規劃了5棟3-4層商業建筑，其中項目中部設計有露天中庭，頂樓商業規劃了大面積露臺，整體是一個圍合式的商業街形態。
該項目由招商蛇口和昆鋼聯合控股子公司——云南雨泉置業有限公司負責開發。據查，該項目早在2014年1月就已經拿地，后來由于開發商率先啟動的是住宅開發，也就是如今的招商翰林大觀，所以商業開發就一直閑置待開發。
雨花國際商務中心一期重要景觀效果
去年8月，雨花國際商務中心一期（A1地塊）被列入到呈貢區閑置土地名單，與之一起被列入該名單的還有位于昆鐵錦繡家園項目的2宗商業地塊，不過在兩個多月以前，這個項目就進行了建設工程規劃許可證公示。
雨花國際商務中心一期商場入口效果圖
從區位來看，雨花國際商務中心一期項目位于大學城核心區，旁邊聚集了包括昆明醫科大學、云南中醫藥大學、云南藝術學院等多個高等學府，有龐大的潛在消費群體，建成后不僅僅可以滿足自身需求，還能進一步輻射到這些區域。
雨花國際商務中心一期整體規劃效果
另一方面，招商翰林大觀規劃占地約880畝，目前僅開發完成一期，位于該項目東側的下莊村是招商翰林大觀項目規劃的二期用地，根據此前云南房網的報道，下莊村整體搬遷計劃明年4月完工，開發在即。此時啟動商業開發，也能盡快兌現并成為二期開發的一大利好。
據開發商透露，該商業預計2024年建成開業。
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