貝殼研究院：昆明等28城平均住房空置率12%，南昌、廊坊、佛山等逾15%

8月9日消息，貝殼研究院近日發布全國住房空置率報告。報告顯示，其調研的全國28個大中城市，住房平均空置率為12%。

報告顯示，我國28個大中城市平均住房空置率為12%，相對處于較高區間。

住房空置率隨城市能級依次遞增，一線城市平均7%，二線平均12%，三線16%。其中僅有9個城市空置率處于合理區間之內，大部分城市處于10%-15%之間，6個城市高于15%。

分城市看，深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。西安、鄭州、昆明、合肥、無錫等大部分城市處在10%-15%之間。南昌、廊坊、佛山住房空置率相對較高，均在15%以上。

對當前國內城市住房空置率現狀，貝殼研究院表示，一定程度的住房空置率是合理且有必要的，但過高時值得警惕。因為，高空置率等同于大量潛在供應。

當房價下跌預期較強時，大量空置房屋進入存量房市場會導致短期供給激增，加劇供求失衡而放大房價下跌風險。今年部分城市二手房新增掛牌房源激增，一定程度上是空置住房多的體現。

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