■ 都市時報全媒體記者 杜曉霞
6月29日上午，昆明人期待已久的地鐵5號線正式開通運營。以臨近地鐵5號線為賣點的不少樓盤隨即宣布漲價，或收回優惠。據都市時報·大象房鑒所統計，以距地鐵站步行1.5公里以內為準，由北邊的世博片區到南邊的會展片區，5號線沿線在售的樓盤有10余個，有項目調價后，總價增加了13萬余元。
宣布漲價
有樓盤售價全線上調2%
位于5號線廣福路西口站附近的中鐵諾德·山海春風項目，近日發布了“全線產品上漲約2%”的海報。山海春風規劃的產品有洋房、合院，在售建面約260—430平方米，總價約1100萬元/套，是草海片區唯一的央企現房。2019年時項目成交均價約2.28萬元/平方米，現在已達到2.77萬元/平方米，漲幅約20%。
位于5號線白龍寺站附近的中�！R德里近日宣稱，自7月1日起將收回1000元/平方米的優惠。以項目在售約89—138平方米戶型計算，調價后，總價增加了8.9萬元—13.8萬元。置業顧問表示：“項目之前是在做“630沖刺”，所以享受特價。位于四、五樓的89平方米戶型15000元/平方米起可以買到。時間過了，就要收回優惠了�！�
除5號線沿線樓盤外，其他一些樓盤也發布了漲價的消息。位于草海邊的寶能滇池九璽宣稱7月1日起，樓盤全線上調2%；位于北京路的錦麟峯薈·云岸發布消息稱，7月1日0點起，全線漲價1000元/平方米。
收回優惠
“每月返生活補貼”
的購房福利沒了
除了公開宣稱漲價的樓盤外，更多樓盤發布的是收回優惠的消息。其中：
向山的島發布從6月20日起價格上調4%。不過該項目打的名號是“6·18限時優惠”，所以實際上是收回之前優惠。
位于5號線世博園站附近的雍錦園宣布，將于6月底收回“每月返2500—4500元生活補貼”的購房福利。
金茂國際新城放出了“年中沖刺折扣回收倒計時1天”的海報。
書香云海發布了“年中沖刺優惠最后1天，首期6.8萬起，總價最高優惠28萬/套”的海報。
碧桂園龍騰世家發布消息：從7月1日起，全線產品收回200元/平方米的優惠。碧桂園龍騰世家在售產品為89—209平方米的高層住宅，精裝交付，價格17600—18000元/平方米。
廣電苑·仁園則上新了30套特價房。
總體看來，大多數宣稱“漲價”的樓盤其實都在進行年中沖刺，一些漲價的樓盤不過是收回了優惠。但不可否認的是，5號線作為昆明首個深入南市區的地鐵線路，確實給周邊樓盤增加了“底氣”。
※新聞助讀
盤點地鐵5號線沿線在售樓盤
地鐵5號線的開通，為周邊哪些在售樓盤帶來了利好呢？都市時報·大象房鑒所記者進行了梳理。
世博園站
世博生態城·藍湖鄰里，項目緊鄰昆明世博園，目前主推二期112—214平方米光合洋房產品，均價約20000元/平方米。別墅產品戶型建面約210—311平方米。
雍景園，項目99—138平方米3梯6戶產品在售，均價約15500元/平方米，預計2024年帶裝修交付。
白龍寺站
中海匯德里，建面約89—138平方米高層住宅，精裝修，均價約19000元/平方米。預計2023年12月帶裝修交付。
石閘站
瑞鼎城天璽，8棟房源在售，建面86—196平方米高層產品，在售產品整體均價約16000—20000元/平方米，目前為現房在售。
火車北站
俊發俊尚峰，目前在售產品建面約125平方米、142平方米平方米、143平方米，兩梯4戶精裝交付，目前均價約25000元/平方米。
彌勒寺站
藝城春城玖號，建面約107—143平方米高層住宅，均價約27000元/平方米，精裝修交付。
嚴家地站
眾安白馬御府，目前4、6棟高層房源在售，主推建面約140—160平方米高層住宅，精裝修交付，均價16800元/平米起，預計2024年6月交付。
廣福路西口站
中鐵諾德·山海春風，在售建面約125—165平方米洋房，均價約24000—29000元/平方米；150—200平方米合院，800—1400萬元/套。
大壩站
華夏四季目前主推三期洋房產品，總高8層，帶裝修交付。在售戶型建面約165—405平方米，35000元/平方米起，預計2023年6月交房。項目二期住宅已交付，還剩部分143平方米、205平方米現房在售。
興體路站
龍湖山海原著御景，高層建面約97—126平方米，均價18500—20000元/平方米；洋房產品還有少量 143平方米房源在售。
龍湖 · 攬境項目，產品建面143—184平方米，均價約23000元/平方米，預計2024年交付。
西南海上，準現房洋房在售，目前僅剩部分90平方米三房產品在售，目前均價24000元/平方米。
莊家塘立交橋站
筑友璽瓏灣，合院產品在售，建面190—390平方米，均價約650萬元/套起。
福保站
萬科500里，主推建面169—189平方米準現房大平層，目前在售建面約109—200平方米戶型產品，均價約19000元/平方米，A5地塊預計2023年12月交付。
滇池會展中心站
山海灣8號，在售建面151—352平方米大平層，均價約24000—45000元/平方米，精裝交付。
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