2022年4月26日，昆明融創文旅城2期舉行了一場新案名發布會，項目正式更名為“書香雲海”。
融創文旅城一期知名度非常高，甚至放在全國也是叫得上名號的神盤，所以許多昆明人對項目的二期也有所耳聞，那么這個項目為什么突然要換名字呢？
說到開發商改案名，其實倒是個常見的操作，有些時候一些體量巨大的項目，為了給購房者帶來新鮮感，或者后續工程的產品與此前區別較大，開發商都會選擇換一個案名。
而一些由多家開發商聯合開發的項目，隨著開發節點推進，或者操盤企業易主，也會有改名的情況，比如西北新城的上悅天地就更名為三千時光。
當然大部分情況下項目改名并不是什么大事，開發商也很少會大張旗鼓地宣傳。不過融創文旅城2期這次改名卻有所不同，項目不但隆重召開了新案名發布會，還邀請了幾乎全昆明的主流媒體到場，可以看出開發企業對于這次改名非常重視。
而之所以會這樣，是因為這次更名的背后昭示著一家實力國企正式入局昆明樓市。
從發布會得知，融創文旅城2期的改名是在國企華發的主導下進行的，過去我們都知道這個而項目是由華發、融創、云安三家企業聯合開發的項目。
融創、云安這兩家企業昆明人都很熟悉，唯獨對華發比較陌生。那么華發是一家什么樣的房企？為什么華發會在此時選擇從幕后走到臺前？華發的入局又會給位于草海北高鐵西站片區的發展帶來什么變化？
要認識華發，還得從42年前說起。
珠海有兩種生活：一種是華發，一種是其他
1980年，中國將毗鄰港澳的深圳、珠海設立為經濟特區；
42年后的今天，深圳GDP早已超過香港，位列四大超一線城市之一；
而珠海，更是從小漁村快速崛起為珠三角耀眼的城市之星，直接把昔日高攀不起的澳門比了下去。
如果從地產角度看這兩座城市的話，提起深圳，大家可能會想到某某豪宅價格如何如何離譜，很少有人會直接聯想到某開發商；
而珠海就不一樣了，這座城市的命運，從誕生之初，就與華發集團緊緊聯系在了一起。
珠海華發十字門中央商務區
華發集團隸屬于珠海市國資委，1980年成立，與珠海經濟特區同齡，這里流行著這么一種說法：
珠海有兩種生活，一種是華發，一種是其他。
上個世紀80年代初期，華發就在珠海拱北海邊灘涂上開發了比肩港澳同期水平的海濱新村和銀海新村，打造了中國房地產最早期的精品住宅。
1992 年， 珠海華發實業股份有限公司成立，正式成為華發集團房產開發業務的經營平臺。
1994年華發被國家建設部、國家統計局聯合評選為全國房地產百強企業第9位，取得珠海首個一級房地產開發資質。
2000年初，華發投資20億，傾力打造了珠海房地產新世紀旗艦工程——華發新城，華發新城開盤當天銷售200套，9個月時間即清盤，開創珠海大盤銷售新時速。
湛江華發新城
珠海建市40多年來，華發為珠海建設了40多個精品住宅小區，沒有一個爛尾，合格率100%，在珠海市民乃至港澳置業者中有口皆碑。
到2021年華發在珠海住宅市場的占有率接近50%，“一半珠海華發造”這句豪言當之無愧。對于購房者來說，選擇像華發這樣的實力國企，無疑是吃下了一顆“定心丸”。
南寧國賓壹號項目
翻開珠海地圖，珠海中心、華發新城、華發商都、十字門中央商務區……，珠海十大地標，有一半源自“華發制造”；
珠海WTA超級精英賽、珠海網球公開賽、珠海沙灘音樂節、中以科技創新投資大會、中拉國際博覽會等標志性文體活動與國際盛會，隨處可見華發身影；
華發珠海中心
330米高珠海中心是華發代表作之一，也是珠海和澳門兩地第一高樓，斬獲獎項無數刷新了珠海工程史上多項“第一”。珠海中心大廈極大地促進珠海“三高一特”產業發展和橫琴自貿區建設。
華發別墅類產品的代表作——華發山莊，連續兩年獲得全球金獎，是珠海主城區唯一的0.4容積率R1別墅用地，稀缺性比肩香港半山別墅。
華發山莊
在牢牢把握珠海市場后，華發全面實施全國布局戰略。
目前，華發業務遍布北京、上海、廣州、深圳、杭州、重慶......再加上昆明，華發已經布局了全國近50座城市，旗下擁有8家上市公司；
華發布局全國近50個城市
2004年華發股份成功在上海證券交易所掛牌上市，2017年起連續五年躋身《財富》“中國500強”榜單，2021年位居第228位，2022年在房地產行業的排名穩居前20強。
截至2021年末，華發集團資產總額達5794億，實現營業收入1413億，僅稅收就為珠海市繳納了78億元，占全市總額的8%，是珠海納稅額最高的企業。
憑借成熟的產品體系，華發已經6次斬獲“魯班獎”、3次拿下“廣廈獎”以及“中國土木工程詹天佑獎”、“亞洲不動產獎”等一大批獎項。
華發入昆：“國家隊”入昆的標志性事件
那么華發參與書香雲海的開發意味著什么呢？更深一步說，這家巨頭國企的入昆會對昆明樓市產生怎樣的影響？
首先是華發的國企光環。
現如今開發商之間的比拼，金融成了決定性因素，穩健型國企擁有著無可比擬的先天優勢——融資成本低，是穩定樓市的“國家隊”，因此土地、項目、資金等要素，紛紛向國企聚攏。
而對于購房者來說，選擇穩健型央企、國企開發的樓盤已經不約而同地成為了共識。
因此，當實力國企華發集團剛剛傳出進入昆明的消息時，昆明樓市瞬間為之一振。
從位置上來看，書香雲海地塊位于昆明西客站片區，北接地鐵3號線，南臨昆明融創文旅城，東側與云安會都相鄰，真正做到了從物理意義上整合華發、融創、云安三大資源，順利開發完成之后，將在昆明西客站周邊形成一個超級配套區域：
交通、商業、教育、醫療、旅游、居住，一站式解決昆明人生活所需的絕大部分需求。
書香雲海區位示意
尤其值得一提的配套是項目北側約441米處的云大附中西山學校，擁有120個班的龐大辦學規模，能夠為片區提供5700個優質公辦學位，這也是草海北片區影響力最大的配套之一。
云大附中西山學校意向效果圖
這所學校不僅是云大附中首次進入西山區，其辦學規模也是云大附中目前8個分校中最大的一個，所以校方也給予了高度重視。
另一方面，過去的一年，是昆明樓市動蕩的一年。
一批過去高歌猛進的房地產市場步入下行周期，從政策，到土地，到市場，再到老百姓心中的買房觀念，一切都跟以前不一樣了，房地產暴利時代已經成為過去，而國企背景、安全保障、優質資源、品質配套、自住需求這些成為購房者最為關注的問題。
如今，昆明及全國市場都在回暖，各地紛紛出臺促進房地產平穩健康發展措施，而隨著昆明各大銀行放寬房貸利率以及樓市旺季逐漸到來，華發在此時深度參與昆明城市開發的選擇，很可能將成為今年昆明樓市回暖的標志性事件。
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