近日，位于安寧太平，由云南福卓置業開發的卓輝·云璟天地開始推廣。福卓置業是福建卓輝集團子公司，這意味又一家閩系房企的項目在昆明市場上正式亮相了，閩系開發商在昆明的開發陣容進一步擴大。
卓輝·云璟天地宣傳海報
根據云南房網2020年的統計，當時昆明市場上的閩系房企就有10家，去年，來自福建泉州的力標集團入滇，首個項目是位于嵩明的十里藍山。今年，同樣來自泉州的卓輝集團也公開亮相，在昆明的閩系房企數量就增加到12家之多，接近第一大陣營粵系房企的數量。
和同樣來自泉州的力標集團一樣，卓輝集團也十分低調神秘，這從其獲得林海云霄項目法拍土地的過程就可以看出——2020年，林海云霄的5宗110畝土地被法院拍賣，競得者是一位名叫吳基煒的自然人，而在吳基煒拿地后，云南福卓置業公司才注冊成立，其擔任公司監事。
卓輝集團公開資料不多，根據網絡上的有限信息，卓輝集團起家于泉州市下屬的晉江市，2006年成立，注冊資金5000萬 ，主營房地產、物業經營及管理，截目2020年，累計開發并竣工建筑面積達180萬平方米。云南房網沒有查到卓輝集團截至2022年的開發面積，估計應該差不多有200萬平米了吧。
成立16年，開發了200萬平方米的房地產項目，倒也不算是一家小公司，可是卓輝集團至今卻連個官網都沒有，也沒有開通微信號、微博等自媒體，工商登記的聯系郵箱居然還是個QQ郵箱，感覺是一家不怎么宣傳，非常低調的公司，這對一家房地產企業來說，并不常見。
從卓輝集團的下屬企業陣容的注冊地來看，主要開發陣地集中在福建當地，省外很少。就是這么一家低調的福建本土房企，為什么在兩年前卻突然從沿海殺到西部內陸，通過司法拍賣拿下來一個爛尾樓盤的未開發地塊，就很讓人好奇了。
從沿海城市千里迢迢來到昆明，首作云璟天地又怎么樣呢？云璟天地的土地因為原本屬于林海云霄，所以位置就與林海云霄已經開發的地塊連在一起，屬于太平新城開發比較早的區域。值得一提的是，云璟天地旁邊就是陽光城文瀾公館和萬輝星城，這兩個項目恰好也是福建房企開發的。
云璟天地效果圖
云璟天地的土地面積總共有121畝，在太平并不算個大項目，但容積率卻低至1.2，所以產品以洋房和合院為主，戶型面積在100-140平米，雖然售樓部已經建成，初步計劃5月中旬開放，可是云南房網致電開發商卻被告知，開放時間還沒有最終確定。
云璟天地位于太平新城開發最早的北片區，居住氛圍比近幾年才開始建設南片區好很多，交通也比較方便，基本上下高速公路再走2公里多就差不多到了，正因為如此，云璟天地有一句宣傳語是“昆西一英里”。這里的“昆西”應該是指昆楚高速昆明西收費站。
項目之所以以此為賣點，是因為太平新城是一座南北長條狀的衛星城，中間只有一條南北主干道，隨著太平新城的開發深入，項目和人口越來越多，這條南北大道已經開始擁堵，項目越往南、越遠離昆明西收費站，到昆明市區所花的時間越多。另外，規劃中的軌道交通安寧線也從太平新城北部穿過，在太平的唯一一座車站距離項目也不太遠。
正在施工的卓輝·云璟天地
從容積率、產品形態以及地段來說，云璟天地還是比較有競爭力，但太平新城同樣受昆明房地產市場大環境影響，新房價格不斷下跌，高層住宅最低只要4千多，倒是合院產品因為數量較少，價格相對穩定，同類產品如金地自在城的合院，最低報價約1.6萬/平米，均價1.8萬。可是旁邊林海云霄的聯排別墅二手房，最低報價卻才7000多一平。
相關閱讀
閩系房企成昆明樓市第二大"幫派" 誰是其中“領頭羊”？
http://www.jt05.com/news/view-227293.html
神秘閩系房企大舉進軍云南房地產市場，昆明、州市多點開花
http://www.jt05.com/news/view-235290.html
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論