近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年1月份，全國70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降勢(shì)減弱，同比漲幅總體回落。這是在連續(xù)多月的調(diào)整之后，樓市首次傳出回暖信號(hào)。
圖源國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)
昆明新房房價(jià)環(huán)比上漲0.4%
市場(chǎng)終于迎來利好
國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的70城房價(jià)變動(dòng)情況顯示，昆明新房房價(jià)環(huán)比上漲0.4%，繼去年6月新房房價(jià)環(huán)比首次下跌之后，7月、8月、9月、10月昆明新房房價(jià)環(huán)比繼續(xù)下跌，11月昆明房價(jià)停止下跌，12月再次下跌，2022年1月昆明新房房價(jià)再次迎來上漲，給了新年一個(gè)開門紅。
多家銀行利率下調(diào)
為寒冷的樓市吹起“暖風(fēng)”
今年，央行下調(diào)了5年期以上LPR，使得更多潛在購房者有了入市的動(dòng)力，甚至一些城市直接出臺(tái)與房地產(chǎn)相關(guān)的鼓勵(lì)政策，從購房補(bǔ)助、放寬公積金貸款額、放松落戶限制等維度來提振消費(fèi)信心，為寒冷的樓市吹起“暖風(fēng)”。
圖源于中國銀行官網(wǎng)
自2月以來，昆明已有多家銀行開始連續(xù)下調(diào)房貸利率，一周前就已下調(diào)至5.05%，相對(duì)1月，貸款環(huán)境又再寬松了一些。而近日獲得的最新消息，部分銀行首套房利率低至4.9%，二套房低至5.2%，比2020年還要低，且放貸時(shí)間從之前的數(shù)月縮減至最長不超過2周。這一消息極大提振購房者信心，將進(jìn)一步激活合理住房消費(fèi)需求，尤其是對(duì)貸款利率更為敏感的購房者更有動(dòng)力進(jìn)入樓市。
昆明項(xiàng)目不斷復(fù)工
樓盤置業(yè)有所保障
除此之外更值得關(guān)注的是，自2021年6月以來，由昆明市多家政府相關(guān)部門聯(lián)動(dòng)紓困幫扶項(xiàng)目落實(shí)復(fù)工續(xù)建資金、引導(dǎo)化解業(yè)主交房矛盾、聯(lián)席多方洽談機(jī)制等舉措，助力昆明市多家地產(chǎn)項(xiàng)目全面復(fù)工，推進(jìn)續(xù)建的計(jì)劃表已制定完成并提交開展工作，優(yōu)化樓市資源，為購房者提供置業(yè)保障。
從一紙藍(lán)圖到一方新區(qū)
滇中新區(qū)發(fā)展正逐漸兌現(xiàn)
自2015年，國務(wù)院批復(fù)同意了中國第15個(gè)國家級(jí)新區(qū)“云南滇中新區(qū)”的設(shè)立，短短5年時(shí)間，滇中新區(qū)已經(jīng)成為了昆明主城周邊的“一方熱土”，交通、醫(yī)療、學(xué)校等重要配套的都已全面成型，從2015年到2019年期間，更實(shí)現(xiàn)了近91.5%的GDP增長，在政策扶持、國際空港樞紐的高站位，以及云南省龐大的“新基建”投資拉動(dòng)之下，讓整個(gè)滇中新區(qū)發(fā)展按下“快進(jìn)鍵”，滇中空港經(jīng)濟(jì)區(qū)崛起已是注定。
滇中新區(qū)準(zhǔn)呈現(xiàn)房 四大購買理由
1.一期已呈現(xiàn) 置業(yè)更安全
在昆明樓市“升溫”、多家項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)之際，學(xué)府康城秉承著“工程先行，銷售并舉”的信念，堅(jiān)持打造，如今，一期已為準(zhǔn)呈現(xiàn)房，預(yù)計(jì)在2022年底即可交付，置業(yè)更安全，避免爛尾現(xiàn)象。
一期封頂照片丨實(shí)拍圖
2.環(huán)境易勘察 配套已成型
學(xué)府康城項(xiàng)目位于滇中新區(qū)醇熟中芯樞紐之上，距離地鐵6號(hào)延長線、安嵩輕軌約800米（雙軌均在規(guī)劃中），咫尺哨關(guān)、空港、嵩昆三條城市干道，周邊更有杭瑞、繞城等6條高速環(huán)繞，暢行通達(dá)全城。
項(xiàng)目區(qū)位圖
同時(shí)，項(xiàng)目周邊配套醇熟，咫尺里外里商業(yè)中心、大學(xué)城中心城商業(yè)廣場(chǎng)，與領(lǐng)秀時(shí)代廣場(chǎng)隔街相望。市教工二幼、師專附小等優(yōu)質(zhì)學(xué)府林立在側(cè)，周邊更規(guī)劃建設(shè)初/高中等15年全齡名校，對(duì)面即是約195畝市政公園“園博園”，在區(qū)域發(fā)展利好中占盡先機(jī)，且享醇熟優(yōu)渥的多元生活配套。
大學(xué)中心城商業(yè)廣場(chǎng)&云南大學(xué)滇池學(xué)院&園博園丨實(shí)景圖
3.質(zhì)量看得見 所見即所得
學(xué)府康城準(zhǔn)呈現(xiàn)房，以真實(shí)的視覺、觸覺、感覺等多維感受，讓你親自考量、親眼鑒賞建筑立面、朝向間距等建筑工藝，所見即所得，告別“紙上談兵”。
項(xiàng)目效果圖
4.入住時(shí)間快 年底即交房
置業(yè)者選擇學(xué)府康城的準(zhǔn)呈現(xiàn)房，年底前即可驗(yàn)房、交房，縮短從銷售到交付期的漫長等待與租房開銷，即買即裝即住，幸福快人一步。
項(xiàng)目效果圖
學(xué)府康城
于醇熟滇中芯，筑就萬般美好
全維生活體驗(yàn)，匠造人居范本
建面約81-122㎡聽云觀邸
建面約91㎡空中疊院
建面約101-130㎡書香合院
所見即所買，品質(zhì)有保障
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