昆明市不動產登記結果“網上查詢”正式啟用

春城晚報-開屏新聞2022年02月15日 11:08

開屏新聞記者14日從昆明市不動產登記中心獲悉，2月14日，昆明市不動產登記中心正式啟用不動產登記結果“網上查詢”改革服務措施，昆明市主城區（五華、盤龍、西山、官渡、呈貢五區及三個開發、度假區）范圍內，權利人本人可注冊登錄“昆明不動產”微信公眾號或昆明市不動產登記門戶網站中的網上辦事大廳申請不動產登記結果網上查詢，查詢結果《昆明市不動產登記結果信息查詢表》可自行查看或下載。

《昆明市不動產登記結果信息查詢表》不加蓋任何印章，查詢表的利用方，應通過“昆明不動產”微信公眾號掃描查詢表中的二維碼，或網上辦事大廳錄入查詢表編號、權利人身份信息對查詢結果進行核驗。

除此之外，針對群眾在孩子入學前申請查詢家庭不動產登記結果量大且排隊等候時間長的問題，昆明市不動產登記中心主動與五華區教育體育局溝通銜接，將在2022年五華區一年級招生工作中開展不動產登記結果網上查詢試點工作。

五華區一年級招生入學的孩子家長，在孩子入學前不用再到不動產登記機構窗口申請紙質不動產登記結果信息的查詢，可通過注冊登錄“昆明不動產”微信公眾號或昆明市不動產登記門戶網站中的網上辦事大廳申請不動產登記結果網上查詢，自行打印《昆明市不動產登記結果信息查詢表》提交學校即可，不需到線下查詢窗口辦理。學校也不用向不動產登記機構返回查詢表進行核驗，可直接通過 “昆明不動產”微信公眾號掃描查詢表中的二維碼，或網上辦事大廳錄入查詢表編號、權利人身份信息對查詢結果進行核驗。

該試點機制的建立，既節省了家長的時間成本、經濟成本和登記機構的行政成本，又方便了家長、教育機構和學校的核查工作，實現了多贏的局面。昆明市不動產登記中心和昆明市五華區教育體育局將在聯動試點的基礎上，總結并健全完善登記結果部門間信息共享機制，并逐步在全市進行推廣。

昆明市主城區啟用不動產登記結果“網上查詢”相關事項問答

1、什么是“不動產登記結果”？

根據《不動產登記暫行條例》《不動產登記資料查詢暫行辦法》，不動產登記結果即不動產登記簿記載內容，具體包括不動產的坐落、面積、用途等自然狀況；不動產權利的主體、類型、期限、權利變化等權屬狀況以及涉及不動產權利限制、提示的事項。登記機構根據查詢申請，依據登記簿記載信息出具《昆明市不動產登記結果信息查詢表》。

2、網上查詢的范圍包括哪些？

不動產登記結果查詢范圍為昆明市主城區（五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、經開區、度假區、高新區）轄區不動產登記結果信息。出具的查檔結果不含查詢人已轉移的不動產登記記錄，不包含查詢人名下房屋的網簽及備案信息（如需查詢房屋的網簽備案信息，請向住建部門進行查詢）。

3、網上查詢的主體有哪些？

目前可以通過網上查詢渠道開展查詢的僅為不動產權利人。未成年人查詢、利害關系人的查詢暫不支持網上查詢。

4、“網上查詢”怎樣操作？

權利人本人注冊登錄“昆明不動產”微信公眾號或昆明市不動產登記門戶網站中的網上辦事大廳，申請不動產登記結果網上查詢，查詢結果《昆明市不動產登記結果信息查詢表》可自行查看或下載（詳見網上查詢辦事指南）。

5、查詢結果如何驗真？

為規范統一各渠道查詢結果格式，線下窗口查詢、自助設備查詢以及網上查詢的登記結果（查詢表），均不加蓋任何印章。為此，查詢表的利用方，可通過“昆明不動產”微信公眾號掃描查詢表中的二維碼，或網上辦事大廳錄入查詢表編號、權利人身份信息對查詢結果進行核驗。

6、除了網上查詢還有其他查詢渠道嗎？

（1）窗口查詢：未成年人名下不動產查詢，社區、街道、拆遷指揮部門、律師查詢，執行公務的公檢法、紀檢監察機關等國家有權部門的查詢，可到查詢窗口提交查詢申請，并領取查詢表。

（2）自助查詢：權利人持本人身份證可到市不動產登記中心各辦證大廳自助服務區，通過自助查詢機查詢并打印查詢表。

7、不動產登記結果查詢需要注意什么？