有產者有恒心，安居才能樂業。1月14日，昆明市住房和城鄉建設局局長郭沫彪通過昆明12345熱線接聽群眾來電，并回答網民提問，其中不少市民反映的問題都集中在延遲交房、工地停工、不動產證登記受阻等方面。對此，郭沫彪也現場進行了回復。有網民詢問昆明佳兆業城市廣場停工的相關情況，郭沫彪表示，目前該項目正在與施工單位商談復工復產方案。
“據業主的了解，就算項目現在完全復工，項目整體也不可能按時交房。”
“開發商給的理由是資金鏈斷了，不能保證今年交房。我多次向12345熱線、市住房城鄉建設局等相關部門反映此事，但都沒有解決�！�
“開發商多次拖延交房時間，現在樓盤已經停工了。”
……
佳兆業城市廣場G地塊實拍
昨天，郭沫彪接聽熱線的過程中，不少昆明市民來電反映自己正常購買的房產不能如期交房的問題。
關于晉寧區環湖南路某小區的工地停工問題，郭沫彪表示，市住房城鄉建設局已召集晉寧區政府、晉寧區住房和城鄉建設局和相關責任單位對問題進行研究，近期將召開一次專題協調會，爭取盡快復工交房。
對于其他由開發商個體問題引起的停工延期交房問題，市住房城鄉建設局將聯合相關部門調查處理，督促企業切實履行主體責任，督促開發商盡快與施工單位商談復工復產方案，并明確具體交房時間。
針對網友提出的“昆明佳兆業城市廣場項目已經徹底停工，不可能按時交房”的問題，郭沫彪回復：因佳兆業集團經營出現問題，西山區昆明佳兆業城市廣場項目G地塊、A地塊面臨停工和逾期交房。昆明市、西山區相關部門多次約談佳兆業云南公司，督促企業切實履行主體責任，采取有效方案盡快復工復產。目前，佳兆業正在與施工單位商談復工復產方案。市、區相關部門將進一步督促企業盡快議定復工復產方案，早日交付已售房屋。
滇池泊屋小區業主可到轄區街道辦咨詢辦理流程、提交資料
在回答市民和網友提問時，有市民反映，開發商留下一些利益糾葛，致使無辜的業主成了受害者，西山區滇池泊屋小區就是一個典型例子。因為開發商破產，該小區的住戶一直無法為自己的房產辦理不動產權證。
對此，郭沫彪回應：滇池泊屋小區房屋主體已完工，大部分購房人已經入住。但由于開發商公司內部的債務糾紛、經營停頓等問題，導致房屋竣工手續未完善，多年不能辦理不動產登記。這個問題2021年已經列入西山區“化解不動產登記歷史遺留問題”清單。目前該小區在各職能部門指導、協助下已完成各項驗收工作，市住房城鄉建設局也按省、市相關要求出具該項目的質量認定意見，已經具備不動產首次登記條件。購房人可以到轄區街道辦咨詢辦理流程、提交登記資料。
但是，購房人前期繳納的契稅、維修基金、代辦費等已被開發商挪用，需要再行完稅后，方可辦理個人不動產證。按照相關指導精神，對于這些被挪用的費用，購房人可以保留對開發商的追訴權。
生態環境、住建、城管三局加強聯動 整治夜間施工噪聲問題
城市中居住，噪聲污染問題是很多人避不開的煩惱，夜間施工更是影響居民正常生活和休息。有市民發問：“昆明工地建設半夜施工屢禁不止，市住房城鄉建設局要如何加強監管？”
對此，郭沫彪介紹：為加強治理施工及渣土處置作業的噪聲擾民問題，昆明市生態環境局牽頭，多次組織市住房城鄉建設局、市城市管理局等部門進行分析研究，三個部門于2021年1月19日聯合印發《關于加強主城區施工工地噪聲污染防治工作的通知》（昆生環通〔2021〕3號），于2021年3月25日聯合印發《關于進一步加強建筑施工及渣土處置作業噪聲污染防治工作的通知》，強化組織領導和部門聯動，不斷改進管控措施：嚴格審核特殊工藝夜間施工；積極配合生態環境部門施工噪聲污染執法；建立聯合懲戒制度，加強監管執法。下一步，市住房城鄉建設局將進一步加強部門聯動，加大宣傳教育和工作指導，配合加強渣土處置及運輸監管，進一步加大執法處罰和聯合懲戒力度。
“當前，因搶修、搶險作業緊急，或是城市建設需要而連續作業，以及只能在夜間進行的渣土開挖和運輸，必然會造成持續時間較長的夜間擾民情況，因此也會存在公示和宣傳告知不到位的情況。同時，建筑工地噪聲防治具有難以提前預判、督促整改后難以長效保持、易反彈、調查取證及處罰難度大等特點。下一步，市住房城鄉建設局將加強宣傳教育，進一步加大執法處罰和聯合懲戒力度，全市各級住房城鄉建設部門在生態環境部門對建筑施工噪聲污染依法進行查處的過程中，按職能職責積極配合，協助生態環境部門嚴格執法、有效傳導壓力、督促參建企業落實施工噪聲防治各項措施的自覺性�！惫牖貜汀�
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