2021年，昆明新開業商業體僅4個，數量與體量都較上一年銳減，但新開的昆明宜家與海樂世界的表現也還可圈可點。
此外，2020年底開業的金地中心一期商業定位為“有溫度的精品鄰里中心”，其理念在2021年也得到了進一步的闡釋；2021年面世的香格里拉攏悅作為昆明裝標最高、單價最高的公寓，其品質自然也是標桿；俊發新螺螄灣國際商貿城作為知名老牌商業體，近幾年進行大幅煥新，并憑借最新打造的“滇憶465”主題文化廣場出圈。
綜上，云南房網根據項目市場表現，評選出昆明宜家、海倫堡海樂世界、金地中心、香格里拉攏悅、俊發新螺螄灣國際商貿城5個商業樓盤，成為2021年度最具“影響力”商業地產項目。
宜家的經典面孔藍盒子
獲獎理由：
10月28日開業的宜家，堪稱昆明去年最重磅的明星商業體，開業當天人山人海，引爆全城。這個商業IP從落地昆明就成了矚目的焦點，屢屢被傳開業，也說明了昆明人對其的熱望。宜家最大的魔力是其自帶流量，開到哪里火到哪里。宜家的入駐對西北新城諸多樓盤來說，無疑是一大利好。而且，昆明宜家還升級成了薈聚中心，不僅僅是家居賣場，更是超級綜合商業。薈聚中心預計明年開業，屆時又將收割一波流量。
綜合評測：
昆明宜家位于五華區河北路與小屯路交叉路口。占地約84畝，總建面約12.46萬平，為擁有兩層地下停車場、三層地上商場的標準店，是宜家布局全國的第34座門店與全國第八座薈聚中心。宜家作為老少通吃的知名網紅打卡地，其落地昆明對整個云南及周邊地區的輻射都是顯而易見的。
海倫堡海樂世界
海倫堡海樂世界的中央廣場
獲獎理由：
作為海倫堡商業的旗艦產品，首個海樂世界落地昆明，填補了片區的商業空白。12月開業初期，整體招商、氛圍都還不錯。其商業體量居昆明第四，總面積達24萬平，由地上9層及地下一層構成，另有2萬平商業街，有足夠的空間進行情景化、景區化實踐，總體感覺比較新穎。就業態設計來說，海樂世界試圖打造的是“運動+藝術+商業+文化”體驗式商業空間。
綜合評測：
海樂世界位于廣福路與永中路交匯處，與巫家壩中央公園僅隔昌宏路，周邊社區豐富、交通暢達、資源集中。如果運營得好，海樂世界除了可盤活巫家壩片區的商業配套，還可輻射會展片區北部、世紀城片區、昌宏路片區，這3大片區是昆明過去20年和未來20年最具發展活力的區域，也是未來昆明主城的商業和人口重心所在地，海樂世界恰好處于3大片區交匯處。
金地中心實景圖
獲獎理由：
金地中心為金地集團在昆的首個全自持商業綜合體，一期2.6萬方旗艦商業于去年12月19日開業，定位為“有溫度的精品鄰里中心”，將建筑與景觀、商業空間以及生活美學貫通融匯，致力于呈現一個花園式的購物中心，通過提供貼近鄰里生活的服務，打造出“沒有陌生人的鄰里中心”，使其成為好吃、好玩、好看、好買的商業社交場所，深受年輕人的青睞。
綜合評測：
昆明金地中心位于主城二環核心區坤盛路與金瑞路交匯處，周邊有6條城市交通大動脈，構建出“三橫三縱”的立體交通路網。其半徑1.5公里內有25個大型成熟住區，約8.17萬家庭，擁有超過28萬人口的穩定消費力；商圈內還有約5萬師生的潛在消費人群。由于定位精準，已吸引到華為、融創、龍湖地產、貝殼、重大設計院、梵途旅行、致云高速等20余家優質企業進駐。
香格里拉攏悅
香格里拉攏悅項目效果圖
獲獎理由：
作為昆明市場最貴的高層居住類產品，昆明首個服務式公寓——香格里拉攏悅，從項目定位到設計建造，從細節配置到服務品質，都承襲了香格里拉酒店的品質標準和五星級物業的服務理念，其硬裝的裝標高達1萬/平米，在設計中為家居生活融入舒適奢雅的酒店風格。酒店式大堂、業主私享會所都是普通公寓所沒有的，具有較大的品牌溢價，對業主身份的加成自不待言。
綜合評測：
攏悅公寓所屬的香格里拉綜合發展項目為集團落地昆明的首個項目。位置優越，地處市中心，配套齊全，緊鄰地鐵，對面是拓東體育場，背后是延安醫院，到恒隆廣場、春之眼、SKP以及未來的萬象城都步行可達。攏悅公寓總高21層，設有面積段62-345平米公寓，總戶數僅224戶，是香格里拉集團繼科倫坡The Residences at One Galle Face、大連雅薈庭、揚州水岸泓庭等項目之后，在昆明打造的優居體驗的又一匠心力作，具有一定的稀缺性。
俊發新螺螄灣國際商貿城
昆明新螺螄灣國際商貿城實景圖
獲獎理由：
作為昆明老牌大型專業批發市場，新螺螄灣國際商貿城推陳出新，2018年以來進行改造升級，如今已蛻變為干凈整潔、人流、物流井然有序的國際化商貿樞紐，帶給市民全新的購物體驗。傾心打造的占地64萬方的“滇憶465”沉浸式滇越鐵路主題文化廣場于12月31日正式開放，使商業與休閑有機融合，滿足消費者對多元業態的需求，成為喚醒城市記憶的滇商文化IP地標。
綜合評測：
昆明新螺螄灣國際商貿城位于官渡區矣六街道，為西南地區最大的商品批發交易市場，系全產業鏈模式，擁有330萬平米的市場，3萬多商戶，每天人流量約20余萬人次，商品涵蓋時尚服裝、日用百貨、家裝家具等50個大類170萬種，出口越南、泰國、緬甸、老撾、新加坡等19個地區及國家。新螺螄灣的改造升級，最直接的是利好經營的商戶，而64萬方主題外廣場的開發投用，不但可激活商戶的需求、提高顧客的體驗感，也起到了改善區域生活品質的作用。
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