最近樓市中出現了一家比較“反常”的房企。
今年的6月和12月，成都分別舉行了第一批和第三批集中供地。
就在其他民營房企集體“躺平”的時候，一家名不見經傳的神秘房企卻異常高調地接連出手，先后搶下兩塊“地王”，把許多久經沙場的大牌房企都給整懵了。
成都第三次集中供地結果
這家有著“自貢第一民企”之稱的神秘企業就是四川遠達集團。
四川遠達集團這個名字，相信不止是昆明人比較陌生，即便是放在四川恐怕知名度也并不高。
實際上這家房企已經在西南深耕多年，開發的項目遍布云南各地，甚至也已經在去年悄悄進入昆明市場。
遠達集團項目布局圖
四川遠達集團究竟是何方神圣？
四川遠達集團成立于1994年，創始人張遠平。
除了房地產主業之外，遠達集團還經營食品生產、物業管理、投資服務、文體產業等多元化業務。
在2021年四川民營企業百強榜上，遠達集團排名第30，也是自貢排名第一的企業。
2021年四川民企百強榜
雖然是一家四川民企，但遠達集團卻和云南有著極深的淵源。
對于遠達集團創始人張遠平來說，云南是他和公司“夢開始的地方”。
1985年，張遠平來到云南元謀龍泉鐵礦、鳳凰山礦山打工，從基層逐步走向管理崗位，先后承包了鳳凰山、大己堡、姜驛礦山和龍泉鐵礦，一舉成為當地最大的礦山承包經營戶，賺到了人生的第一桶金。
遠達集團董事長張遠平（圖源遠達集團官網）
時任元謀縣長羅建文對張遠平非常欣賞，打破常規聘請他擔任元謀縣礦業公司業務主任。
而張遠平則婉然謝絕了元謀縣委、縣政府破例拋出的橄欖枝，選擇毅然回到家鄉四川富順，創立了自貢市遠達實業有限公司（遠達集團前身）。
1998年，成立不久的遠達集團確立了房地產開發為自己的主營業務。此后經過20多年的經營，遠達集團成為了自貢家喻戶曉的房企，當地有網友調侃道：“遠達在自貢在富順的知名度和劉德華在中國的知名度差不多。”
后來一直到2016年8月，元謀縣招商考察團遠赴四川自貢，對本身就與元謀結下過極深淵源的遠達集團進行了精準招商，雙方一拍即合，當即達成初步合作意向。
2018年，遠達集團正式進軍云南元謀，打出“青春正芳華——無元謀，不遠達！”的口號，依托元謀的氣候條件和地理優勢，開啟了遠達集團開發旅居地產的新篇章。
元謀知名文旅項目——遠達·21°時光
在元謀成功打造了“遠達·21°時光”、“遠達·云之藍”以及“遠達·云璽”三個文旅項目后，遠達集團又奔赴西雙版納、文山、楚雄等地開發了“遠達·雨林時光”、“遠達·鳳凰谷”等一堆小有名氣的文旅地產項目。
對遠達集團來說，進入云南市場是一次雙贏的選擇。既是張遠平董事長對于“第二故鄉”的回報，遠達集團也通過云南康養項目的積累，實現了自身產業的提檔升級。
遠達集團正在上演“地州包圍省城”
自從1998年正式涉足房地產業務后，遠達集團一直都把業務重心放在三四線城市，20多年來都沒有要進軍省城的意思。
而從今年成都的兩次土拍中可以看出，其進軍省城的意圖已經比較明顯。實際上在去年，遠達集團就已經悄悄進入昆明市場，在石林斬獲了兩塊住宅用地。
石林土地成交結果公示
之所以說“悄悄”，因為去年在石林拿地的企業，乍看和遠達集團沒有直接關系。但這家宜賓市敘州區遠龍房地產投資開發有限公司，正是在四川宜賓開發遠達·未來城的房企，隸屬于遠達集團。
而遠達集團之所以選擇在今年發力，或許也是看到了當前這個市場形勢下潛在的機會。
最近一段時間我們談到未來房地產市場的形勢，普遍都認為國有房企優勢明顯，而民營房企在未來會很難生存，“國進民退”會是大勢所趨。
但遠達集團的異軍突起讓我們意識到，房地產行業中除了曝光率較高的各大上市公司之外，還存在著這么一類雖然規模不大，但實力并不弱的民營房企。
比如今年進入昆明市場的義承置業，在過去也是名不見經傳，但義承一上來就豪擲1個多億把麗陽星城爛尾樓給炸了，這一頗具戲劇性的大手筆也將其名氣一炮打響。
義承接盤爛尾樓后選擇爆破拆除
像義承置業、四川遠達集團這類民營房企，雖然沒有上市也沒有在全國大舉擴張，但應該屬于“小日子過得不錯”的類型，自有資金比較充足，也不會有太高的負債。
而在當下這個市場環境里，包括國企在內的絕大部分房企都忙于還債，所以土地滯銷降價的情況在各地頻頻發生。因此對于自有資金充足的民營房企來說，此時倒不失為一個擴張的良機。
那么現在就還剩最后一個問題：既然“自貢王”遠達集團已經劍指成都，并且也悄悄進軍石林，那么下一步它會不會考慮也來昆明主城區分上一杯羹呢？
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