出了嵩明還要北上70公里才能到的東川，在昆明近郊幾個區縣中一直沒有太大關注度。不過，這個“小透明”這次高調了一回。近日，中青旅產投發布官方海報，其主導開發的東川大峽谷正式亮相，高達7867畝的超大體量在昆明的文旅項目中能排在前幾了。
東川大峽谷規劃占地約7867畝
據悉，東川大峽谷規劃占地7867畝，規劃業態有新中式合院、特色商業街、水上世界、星級酒店、清雅民宿、濕地公園、賽車跑道及綠化園林等8個形態。開發商為中青旅產投旗下的昆明東川中青旅文化產業發展有限公司。
經房網致電了解，目前該項目的售樓中心已經開放，預計于本月底開盤。項目一期主推別墅（含疊拼、雙拼、獨棟等），參考均價不低于6000元/平。
東川大峽谷位于東川濕地公園南側、功東高速高速旁
東川大峽谷是云南省重點項目之一，位于東川濕地公園南側，功東高速旁，位置相對核心。周邊還有東川客運站、東川銅都中學、東川區政府等重要市政配套。
據相關報道，項目于去年9月20日舉行開工儀式。投資額約40億，預計工期1825天（5年），首先將進行“滇銅古道”特色街區項目、“牯泉湖畔”房地產項目以及東川小江城區段河道治理項目及“大峽谷水世界”項目。
就目前項目透露信息來看，開盤首推的別墅產品，應該就是“牯泉湖畔”部分。
昆明近郊超5000畝的落地文旅大盤項目
值得一提的是，東川大峽谷藍圖規劃不小。據初步統計，昆明近郊文旅項目中規劃體量超過5000畝并且實際落地的大盤有6個。而東川大峽谷的規劃建設體量，超越了安寧融創雁來湖小鎮和宜良華僑城，達到近郊城市第四。
一般來說，大型文旅項目都會以當地自然資源或者開發商本身的名氣為噱頭。像當前體量最大的安寧溫泉山谷從名字就可以看出，依靠的便是山體和溫泉資源，而宜良華僑城則是依靠“華僑城”這個IP。那距離昆明主城有近150公里、距離并不占優的東川，預備打什么樣的差異牌呢？
東川是著名汽車越野賽舉辦地（圖自：彩龍社區）
東川目前手里握著的文旅資源牌有兩張，一是銅都文化，二是山地運動。
據資料顯示，東川銅文化歷史久且規模大，至清朝時期，全國錢幣有70%用東川銅鑄造，被譽為“天南銅都”，至今保留古采礦遺址、運銅古道。另一頭，東川在2004年起便在著力打造泥石流汽車越野賽，發展至今已經成為國內體育旅游精品賽事，具備一定知名度，而這兩個要素，在東川大峽谷規劃中找到影子。
東川大峽谷開工儀式（2020年9月20日）
提起東川，很多人還有資源枯竭、土地貧瘠，深度貧困的標簽印象。實際上，東川建設近兩年來取得了不少進展。
交通方面，東川區第一條高速公路功東高速于2019年1月底通車，至昆明只需80分鐘，這條道路也將成為連接滇中城市群與成渝經濟區互通的最快捷通道。去年3月，昆明南部汽車客運站至東川客運班線也已開通。
教育方面，差不多也是在去年3月，東川區人民政府還與昆明市第三中學、昆明市中華小學、昆明市教工第一幼兒園舉行支持辦學合作簽約儀式，提高教育水平。
因此，除東川大峽谷的開發商中青旅產投外，還吸引了世博旅游集團和綠地城市投資集團的提前布局。其中，世博集團與東川簽訂了全域旅游建設戰略合作協議，將建設紅土地、烏蒙運動公園、汽車泥石流運動小鎮、溫泉整合項目、格勒旅居小鎮等為核心代表的項目；綠地城市投資集團有限公司也簽訂了投資50億元的“東川北部新城”項目。
不過，當前昆明近郊文旅項目普遍遭遇寒潮，不少項目打折促銷仍難解去化難題。此次即將面市的東川大峽谷開盤就頂著不小壓力，開發體量又如此之大，著實不容易。
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