進入2021年下半年來，房地產行業的整體形勢急轉直下，許多房企坦言正在經歷前所未有的危機，甚至出現不少百強房企爆雷的情況。
除了樓市調控的大環境因素之外，業內人士都有一個共識，造成這種情況的重要原因在于前些年很多企業奉行的高周轉高負債戰略。
雖然這種發展模式在流動性充足的時候確實是房企做大做強的一條成功捷徑，然而俗話說得好，命運饋贈的禮物,其實早已在暗中標好了價格。
高周轉、高負債模式逐漸被淘汰（圖源網絡）
在房子是用來住的，不是用來炒的嚴控政策下，過往那種依靠金融手段大肆擴張的發展路徑逐漸走到了盡頭，尤其是隨著房地產企業融資負債管理“三道紅線”的落地，一些看起來很是“厲害”的房企瞬時間就陷入了經營困境。
相反的情況，如果企業采取穩健經營戰略，重視產品品質，那么相應獲得的將是更強的抗風險能力。
高周轉、高負債的模式已成過去，當下的房地產行業正在回歸本質和初心，到了主要靠品質說話的時代，而那些穩扎穩打、品質為先的房企迎來了最好的時代。
產品品質如今變成房企發展硬通貨
舊的游戲規則已經被打破，從下半年急劇變化的市場來看，只有那些一貫品質為先、穩健發展的房企才能更快適應新的生存規則。
房地產行業回歸價值原點，產品力決定企業站位的觀點逐步成為了行業發展共識，一些頭部房企普遍增加了對產品力的挖掘，并將國際上前沿的產品設計理念融入產品服務打造，以滿足客戶更高層次的生活需求。
以云南市場來看，多年扎根云南本土穩健經營發展的俊發，就是一個很好的例子。
2021年前三季度昆明項目銷售金融top50榜單中，前三席均為俊發項目（部分截圖）
10月份時，昆明克而瑞發布了2021年前三季度昆明項目銷售金融top50榜單，在這份榜單中，由俊發地產開發打造的項目就占據了前10名中的4個名額，其中，前三甲均是由俊發地產開發打造的項目。
也正是因為俊發這些年來靠著對產品品質長期不懈的追求和堅持，所以，才能在風雨如晦的當下換取到這份優異的成績。
從三心行動到監造官，俊發到底要干嘛？
也正是研于對市場的精準判斷，以及對高品質產品的不懈追求，所以俊發集團在最近這段時間推出了“三心”行動。
仔細研究俊發“三心”行動，會發現這絕不是一個普通的營銷活動。
住的舒心、買的放心、置業更有信心，俊發從三個層面的“心”入手，劍指房地產最根本的居住屬性，在嚴控產品品質基礎上，踐行了企業承諾，讓客戶置業更有信心。
俊發“三心”行動宣傳海報
“舒心、放心、信心”簡單的6個字，背后深藏的卻是俊發一直秉持的“品質筑就生活”的產品理念。
住的舒心，從居住環境、社區安全、小區設備升級等7個涉及物業服務力的多層面入手，帶來的是舒心的居住感受。
買的放心，指俊發嚴苛品質要求，以實事求是的態度及行動兌現俊發品質。
置業更有信心，則為俊發經歷23載發展中，其穩定經營的步伐和產品層面的不斷升級研發，打造出的都是市場上有口皆碑的項目。
可以說，俊發集團推出的“三心”行動，并不只是一場普通的營銷策劃活動，而是通過覆蓋置業居住每一個環節的細致梳理，全面提升產品力、服務力和品牌力，因此，這更應該被理解為企業長期戰略的進一步優化。
從這樣的角度看，那么就能理解為什么俊發最新又推出了監造官活動，其目的正是將“三心”活動推向深入和落地，讓全體業主和準業主實實在在體驗到俊發品質是如何實現的。
那么監造官這個新鮮“頭銜”究竟是什么意思呢？
俊發品牌推出的監造官招募海報
從俊發的宣傳海報來看，監造官指在俊發業主及準業主這個群體中，找到可積極參與俊發組織的工地開放監督，并對生活品質有追求，對產品設計有專業見解的人，而這樣的人即可稱之為監造官。
乍看上去，這和很多項目舉行的工地開放日有點類似，但實際上有很大不同，一是給予了業主明確的監造頭銜和相應職能，而且俊發的這個監造官團隊并不只是針對單個項目，而是對俊發地產開發的所有項目都有權進行監督，換言之，俊發的監造官活動不是抽樣調查，而是普查。
由此可見，由俊發業主及準業主成立的這個監造團，其實本意很簡單，就是通過對具體項目的監督，從而讓業主看清楚俊發的品質與服務，通過充分了解房屋施工進度及建設過程中的細節等，以此讓每一位業主都能感知到俊發在產品品質的執行力度，從而讓業主們買的放心，住的舒心，置業更有信心。
俊發監造團第一站——俊發生態半島
在本周六（11月20日），由俊發業主及準業主組建而成的監造官團，將來到首站——俊發生態半島。
值得一提的是，在監造團的第一站，俊發還專門邀請了中國內地知名演員、主持人柳巖傾情助陣，其將以俊發“三心”行動體驗官的身份，與俊發共建美好的“三心”生活。
俊發“三心”行動體驗官——柳巖
在活動現場，俊發專門為每一個監造官都設計了身份標志牌，并在進場時配置了安全帽及安全背心，在穿好透明鞋套后，才能由專業人員帶領監造團小組參觀項目。
其實，俊發監造團第一站選在俊發生態半島并非臨時起意。
俊發生態半島項目實拍圖
作為俊發地產在滇池湖畔開發打造的最大也是最高端的別墅項目，俊發生態半島總占地面積達到6900畝，是一個集居住、運動、休閑、度假、購物為一體的高尚生活區域，項目至今已打造了滇池ONE、海東俊園、滇池俊府、巔峰薈等多個高端產品系。
在昆明眾多的高端住宅項目中，俊發生態半島一直秉承著生態環保的可持續性發展理念，其憑借頂級生態濕地，超低密度豪宅品質等特質，一經推出，就深受購房者的喜愛。
俊發地產在進入滇池區域開發了俊發生態半島項目后，還斥資打造了西亮塘濕地公園，海東濕地等公園，這在濕地與周圍生態系統融為一體的同時，還維護了湖濱區域的生物多樣性。
俊發生態半島周邊環繞有多個濕地公園
而俊發監造團首站來到俊發生態半島，無疑不顯示出俊發對于俊發生態半島這個標桿項目品質力度的把控與信心。
繼俊發生態半島后，監造團還會陸續到其他項目展開監造團活動，目前已明確的第二站是同為俊發高端住宅標桿項目——俊發逸天峰。
可以看到，從“三心”行動，到監造官活動，俊發集團這種敢于保持開放、透明和接受業主監督的背后，是俊發對其品質住宅不斷追求，以及對自身高質量建造體系的信心。
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