日前，位于滇池度假區的龍湖·山海原著新住宅用地取得建設規劃許可證，項目位于萬和小區西側，總占地68畝，擬建有10棟洋房和9棟低層住宅，總建面約8萬方，這是該項目今年第二次迎來過規。

龍湖·山海原著14號地塊位置示意圖，位于萬和花園西側

此次過規地塊為龍湖·山海原著14號地塊，該地塊西臨海擇路，南臨海埂路，北臨清水河，東臨萬和花園，凈用地面積為45333.23平米（約68畝），其中包含7.06畝零星用地，總建面為79022.28平方。項目容積率為1.21，建面密度為25.34%，綠地率40.10%。

龍湖·山海原著14號地塊規劃效果圖，擬建有洋房和低層住宅

項目規劃了19棟單體住宅，其中含10棟洋房住宅和9棟低層住宅，洋房總層高為7-8層，主要分布在地塊東側，低層住宅總層高為3-4層，分布于地塊西側，地塊東南側設置有一棟2層物管用房，小區主入口位于南側（海埂路一側）。

龍湖·山海原著14號地塊規劃效果圖

而在其該項目東南側是其東南側的B地塊（即15號地塊）已于今年4月份過規，項目占地74.17畝，擬建有20棟多層住宅。

據查，龍湖原著山海總占地279畝，該項目用地原屬西南海項目未開發用地，去年5月份，西南海未開發土地經調整規劃，全部變更為住宅用地，部分地塊容積率低至1.21，而后在2020年6月由龍湖接盤開發。

龍湖地產是一家全國知名大房企商，從2010年入滇發展至今已落有龍湖水晶酈城和悅銘著、上悅天地、龍湖天璞以及錦粼天序等項目，此外，其在巫家壩還設立有自己的總部基地——龍湖時代金融中心，項目品質和口碑都較好。

此次在滇池度假區海埂片區打造的龍湖·山海原著是龍湖旗下頂級頂級別墅產品系，如頤和原著、雙瓏原著以及西宸原著等項目便是該產品系的代表作品。

項目所處的海埂片區由于地理條件優越且開發時間較早，項目周邊已聚集了云集了公園1903、滇池衛城、海埂悅府等大批高端住宅項目，整體居住環境較成熟且舒適。

龍湖·山海原著14號地塊立面效果圖，含7-8層洋房

據悉，目前龍湖·山海原著有高層住宅在售，戶型建面約97-126平米，毛坯均價約1.85平米起，同時，項目即將在年底推出戶型建面143-183平米的洋房，單價預計2.6-3萬元/平米。

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