大跌75%！10月昆明主城商品房供應量斷崖式下降

步入10月來，昆明商品房供應呈斷崖式下跌，僅13個項目獲批預售證14張，共新增預售面積約為37.3萬方，環比下降75%，是前十月供應量第二低的月份。

昆明1-10月新增預售總量情況

根據昆明市和呈貢區房產信息網發布的數據，10月昆明市五區包括經開區、度假區共發放了14張預售證，獲證的項目包括萬科公園城市、涌鑫哈佛中心、陽光城文瀾東方、中國鐵建山語桃源、滇池俊園等13個樓盤，共新增預售373125.96平方米，對比去年同期83.52萬方下降55%，與今年9月148.33萬方相比下降75%。

10月昆明13個項目新增預售約37.3萬方

在這13個項目中，位于度假區的筑友璽瓏灣獲批預售最多，獲批樓棟為三期A1-1地塊1號地下室、1幢、22幢、23幢、2幢、32幢、33幢、39幢、40幢、43幢、44幢、45幢、46幢、47幢、53幢、54幢、73幢、74幢，面積約8.6萬方，新增房源124套，項目主打高端低密住宅，將推建面約190-304平米別墅。

停工兩年后涌鑫哈佛中心獲批新預售，面積約38866平米，獲批樓棟為二期3#地塊1幢。項目位于呈貢核心區，鄰近地鐵1/4號線聯大街，目前已復工。

滇池俊園時是俊發在滇池生態半島打造的高端住宅小區，項目時隔17個月后一次性獲批兩張預售，獲批樓棟為三期13-14號地塊，1幢、2幢、3幢、4幢、6幢、2幢、3幢、4幢、5幢、地下室，共新增面積2.42萬方預售，房源150套。

區域方面，10月昆明商品房供應主力為官渡區，5個項目新增預售17.43萬方，占當月供應總量的70%，房源主要來源于華潤中心潤府；度假區只有筑友璽瓏灣一個項目取得預售證，共新增預售8.59萬方；呈貢4個項目新增預售6.73萬方，新房供應主要來源于涌鑫哈佛中心。

10月昆明各區新增預售情況

五華區碧桂園龍騰世家取證，新增預售1.8萬方；經開區陽光城文瀾東方、興港上錦灣2個項目共新增預售2.75萬方；盤龍區、西山區新房供應則出現少有的掛零情況。

10月昆明新房供應總量驟降主要原因，一是好多項目將預售發放集中到國慶以前，據統計，光9月29-30日兩天昆明市就發放18張預售證，約42萬方。二是今年下半年來昆明房價連跌，樓市行情不好，去化不理想，新房供應也隨之縮水。

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