今年以來呈貢新房供應疲軟 僅獲批71萬方居主城五區之末

今年以來，呈貢區新房供應疲軟，不僅獲批預售面積居于主城五區之末，而且同比去年也大幅下滑。數據顯示，截止到目前，昆明市五區包括經開區、度假區一共新增預售839.78萬方，呈貢則為14個項目發放了18張預售證，共新增預售71.46萬方，僅占昆明主城總供應量的8.5%。

根據昆明市呈貢房產網發布的消息，2021年來呈貢取得預售證的樓盤包括光明璟宸、綠地東海岸、恒大林溪郡、綠地海之城、公園壹號、昆明中鐵總部大廈、昆明金茂國際新城、中國鐵建山語桃源、公園壹號、卓越滇池晴翠、時代俊園、綠地東海岸、遠洋新干線14個樓盤，共新增預售714563.34平方米。

在這14個項目中，恒大林溪郡、卓越滇池晴翠是首次拿證的新項目。除昆明中鐵總部大廈、遠洋新干線外，其余項目都有住宅供應。

今年來昆明各區新城預售情況

區域方面，除呈貢外，官渡區獲批260.33萬方，盤龍區106.65萬方，西山區164萬方，五華區128.53萬方，經開區78.04萬方，度假區28.97萬方，呈貢新增供應總量位居全市倒數第一，僅次于經開區。

值得注意的是，上半年呈貢共為10個項目發放了14張預售證，共新增預售38.21萬方，領證的主力軍為昆明中鐵總部大廈、昆明金茂國際新城和中交錦瀾府，而下半年來只有5個項目取證，共新增預售33.25萬方，新房供應主要來自時代俊園。

今年來，呈貢新房供應最多的月份是7月新增預售達27.14萬方，2月出現掛零情況，9月目前還沒有樓盤取證，對比去年一整年獲批預售162.72萬方，新房供應有明顯縮減。

主要原因，一方面本來呈貢在售的住宅項目不多，今年上半年還沒有土地供應。而新房預售主要來源于像綠地滇池國際健康城、中國鐵建山語桃源、金茂國際新城、卓越滇池晴翠等大盤項目。

另一方面，今年下半年來昆明樓市跌聲一片，8月呈貢新房首次低于1.1萬/平的水平線，開發商的推盤速度放緩，新房預售也隨之縮減。預計第四季度，呈貢新房供應將持續走低。

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