昆明主城9月供地放量：565畝土地上市，環比猛增56倍

9月，昆明土地市場終于迎來“放量”。據云南房網不完全統計，昆明主城及安寧、嵩明兩地將供應24宗商住土地，土地面積約1343畝，土地交易起拍價約38.38億元。其中，主城五區預計將會有10宗共計565畝商住土地面市，交易起價23.55億元。

昆明主城9月供地同環比

相對于8月的冷淡，今年9月的主城土地供應面積和交易起拍金額都出現較大的增長，其中面積環比增長近55倍，土地起拍金額增長近23倍；對比去年同期，僅土地面積稍有1成的遜色，整體土地“含金量”有所提升，起拍金額同比提升近6成。

昆明主城2021年9月供應土地類型

從主城供應土地類型來看，供應地塊中占比最高的是城鎮住宅用地，面積約442畝，占比約78%；其次為商住混合用地，面積約105畝，占比約19%；占比最小的為商業地塊，面積約18畝，占比約3%。

昆明主城各區2021年9月供地情況

從主城各區供地情況來看，9月份供地面積主力的區域為空港經濟區，供地面積約350.27畝，其次為盤龍區，供地面積約118.78畝，第三為經開區，供地面積約88.09畝，最后高新區西區西北新城供應7.55畝土地。而官渡、西山、呈貢三區無供地。

昆明都林市場管理有限公司競得西北新城新光巷7.55畝商地

9月3日，主城及安寧連然街道3宗土地全部底價出讓，地塊總面積共約16畝，成交金額約1.12億元。其中，昆明都林市場管理有限公司以2740萬元底價斬獲西北新城大塘社區7.55畝商地，將建設回遷農貿市場；昆明中交東盛房地產有限公司以6669萬元底價斬獲盤龍區中交碧桂園印象美廬3.38畝零星整合用地。云南升升能源有限公司以1816萬元底價斬獲安寧連然街道5畝商地，為加油站用地。

不過值得注意的是，原本同樣定于9月3日網拍的經開區清水片區88畝宅地，卻因無人報名而流拍。這在一度“逢地必搶”的經開區里比較少見，房企拿地積極性或受此次房價“降價潮”的影響，也趨于謹慎。

渝昆高速北側DTCKG2019-003-A1~A5號地塊第三次上架

9月17日，空港經濟區DTCKG2019-003-A1~A5號5宗城鎮住宅用地將會進行網拍。土地總面積約350畝，交易起拍價9.1億元。該地塊曾于去年在10月首次拍賣前被臨時叫停，12月底又因無人報名而流拍，此次交易價格并未變動，能否順利出讓，仍然頗具懸念。

白龍寺城改地塊定于9月28日掛牌

9月19-28日，盤龍區青云街道KCPL2020-6-A1、KCPL2020-6-A3兩宗約115畝商住、商業用地將進行現場掛牌，交易起拍價7.42億元。該地塊為白龍寺城改地塊，土地一級開發人為云南城投主導控股的尚博地產，獲地主體沒懸念。

近郊方面，安寧和嵩明的土地供應表現也很優異。9月，安寧將供應6宗共計209畝商住地塊，交易起拍價8.96億元。

安寧ANCB-2021L005-A1/A2掛牌前便已出現在招商引資會上

其中，定于9月15日進行網拍的ANCB-2021L005-A1/A2的商住混用、宅地在掛牌前，先出現在了安寧招商引資推介會上，面積僅約90.6畝，交易起拍價6.34億元，卻邀請到了俊發、融創、綠地、新城、保利等30家知名房企，受到上層如此關照，值得關注。

而嵩明9月供應土地量最大。定于9月26日網拍的8宗住宅用地，地塊面積達570畝，交易起拍價約5.87億元，該批地塊位于楊林經開區東環路北側，地塊周邊有俊發空港城、云南工商學院、昆明醫科大學海源學院、國營馬場等，具有較為良好的住宅開發條件。

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