近段時間，昆明市中院對大潤發商業廣場的22處房產進行司法變賣，所有人為大潤發商業廣場的開發商。該批商業房產自2018年進入法拍市場，但均流拍，找不到接盤俠。最夸張的是，最近這次變賣中，開發商玩消失，法院只能將公示屆滿5日視為送達。
官南大道東側大潤發商業廣場外觀
昆明大潤發商業廣場區位圖
大潤發商業廣場位于官南大道中段東側，康樂茶城旁，毗鄰怡園小區、時代風華等小區，居住人口稠密，在建的地鐵2號線二期行經項目。據資料，項目占地51畝，總建面12.5萬平，2012年開盤，2013年開業。開發商為云南銘泰房地產開發有限公司（簡稱云南銘泰地產）。
大潤發商業廣場2層203號內部狀況
此次變賣，以大潤發商業廣場2層203號為例，建面70.74平米，評估價約88.7萬元，變賣價約56.8萬元；房屋用途為商業用房；租賃備查，有人正在使用；物業費、水電費不詳；變賣時間截至到9月20日10時；標的所有人為云南銘泰地產，即項目開發商。
變賣公告提到，法院受理的交通銀行股份有限公司云南省分行與昆明都順來經貿有限公司、云南銘泰房地產開發有限公司等一案，因無法送達本次司法網絡拍賣的相關告知，故將告知公示屆滿5日視為送達。
早在2018年，大潤發商業廣場就出現在了法拍平臺，當時由西山區法院主持拍賣，標的所有人也是開發商云南銘泰地產。以往每次的拍賣活動均以流拍告終，始終沒有等來接盤俠。這次司法變賣，開發商干脆就玩起了失蹤，法院文本也投遞不到。不知這次的變賣結果會不會有改觀。
據了解，大潤發商業廣場的來頭不小，是由臺灣企業潤泰集團設立的外商投資企業康成投資(中國)有限公司在中國西南三省首家設立的大型商業零售綜合超市。
2017年11月，阿里巴巴曾宣布，將投入約224億港幣（28.8億美元），直接和間接持有高鑫零售36.16%的股份，也意味著以大潤發、歐尚為代表的中國最大商超賣場集團將從商業模式和資本結構上雙通道加入由阿里巴巴推動的新零售革命。
在昆明，除大潤發商業廣場外，還有官南店、廣福店、安寧店、海源店、海倫店、海樂店等。
其實，大潤發商業廣場就其區位來說并不差，周圍還有若干成熟小區，生意也還過得去，況且拍賣標的還帶著租約，居然屢屢流拍，或與開發商復雜的債務債權關系有關。
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