近日，中國華融資產發布債權處置公告，擬對云南奧宸房地產開發有限公司（以下簡稱：云南奧宸）的債權進行單戶整體處置。整體債權金額約3.37億元，并提供東寺街東方廣場A幢一層約2908平房產，云南奧宸40%股權和奧宸董事長及其下屬地產、百貨公司三方連帶責任擔保。
據悉，奧宸地產及其子公司昆明香緹玫瑰地產早于2019年便一同啟動了破產重整，且至今仍未有消息傳出，可見此次債務處置的難度并不小。而華融也正是因為有著這些難以處理的壞賬和頗激進的擴張，拉響了如今2020年度預虧損1029.03億元的財務警報。
奧宸在昆兩個項目均已停工多年
8月18日，“壞賬”銀行中國華融資產管理股份有限公司發布《盈利警告》，據初步測算，其2020年度預計凈虧損1029.03億元。這個數字有多夸張，據財經媒體報道，這個數字已經刷新了A股和H股上市公司的年度最大虧損紀錄。折算起來，相當于全年無休日虧2.8億多。
屋漏偏逢連夜雨，在本周中國華融還遭到投資機構穆迪下調評級，昨日其深圳分公司又因內部控制不審慎導致資金進入委托貸款禁止性領域，被銀保監局罰款40萬元。
中國華融2020年財報預虧損千億
中國華融的前身是中國華融資產管理公司，主要業務是做不良資產的收購，其實主要就是銀行的不良貸款。起初只是用來給工商銀行專門處置工行的不良資產設立的。2009年其凈利潤只有4億元，經過一系列激進擴張后，到了2017年已經翻了65倍，資產規模高達1.87萬億。
此次巨虧的原因，其新聞發言人表示，一是疫情造成市場沖擊，部分客戶履約能力下降，當期部分資產質量加速劣變，二是持續處置和清理其已被執行死刑的原董事長賴小民激進擴張造成的風險資產所致。
華融資產以3.37億元處置奧宸及香緹玫瑰債權
中國華融此次處置云南奧城地產和昆明香緹玫瑰的整體債權，就是其眾多劣變資產之一。從中管中窺豹，看看眾多“奧宸們”是怎么“壓垮”壞賬銀行的。
根據公告，奧宸及其子公司香緹玫瑰債權本金1.59億元，充足寬限補償金1.18億元，違約金5926萬元，整體債權合計約3.37億元。對此，將提供奧宸位于東寺街東方廣場一處2908平房產、奧宸地產40%股權、奧宸地產、宸悅百貨購物有限公司及其董事長鄒建民提供連帶責任擔保。
但奧宸地產及香緹玫瑰兩家公司的破產重整可謂曠日持久，2019年召開第一次債權人大會時合計債權已高達73.2億元。期間債務核查問題較多、后續官司不斷，甚至連深圳奧宸與它打起了“內戰”，導致時至今日都未能重組成功。奧宸在昆明的兩個爛尾項目奧宸中央廣場和奧宸中心，也都還無法盤活。
這樣的標的物狀況，放在“和平年代”都很難找到人接盤，更不用提現在資產、房企、置業者各方持幣觀望的“動蕩”當下。
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