不久前將康美健康國際城13宗土地收回的呈貢自然資源局，再度發威。近日，其又在呈貢區政府官網進行了另外13宗閑置土地公示。公示地塊總面積約50.71公頃（約760畝），涉及用地單位10家，其中不乏國企、高校、事業單位等機構，土地閑置時間最長已經超過7年，最短的也有1年余。
呈貢將760畝列為閑置土地
云南房網留意到，該批被閑置地塊有幾個共同點，首先是閑置原因均為“企業原因”。其次，被閑置地塊中，并沒有住宅用地，排除軍事和科教等定向用地外，基本都是商業、工業等在土地市場上“不受待見”的存在。還有不少地塊為已開發項目的后續用地，涉及到翰林大觀、云南省信息化中心、電視臺演播大樓、錦繡家園、高鐵時代廣場等項目。
招商翰林大觀實拍
13宗閑置土地中，閑置時間最長的已超過7年，為云南雨泉置業有限公司旗下1宗36畝商地。該地塊位于雨花片區西部、大學城的核心位置。據悉，地塊使用權所有人雨泉置業為昆鋼與招商蛇口聯合控股的云南招昆產城投資有限公司的控股子公司，也是招商翰林大觀的項目開發商。
根據公開資料，招商翰林大觀規劃占地880畝，分為兩期開發，于2018年9月首次開盤。目前，一期除部分昆鋼集團委托公寓房源外，已經全部售罄。二期因等待東側下莊村拆遷，暫未見推進計劃公布。
閑置地塊土地性質為商業，只能用于建設公寓、酒店或者寫字樓項目，都屬去化難度較大的產品。因此，雨泉啟動開發的積極性不高。
調規后的云上云·云南省信息化中心效果圖（源自：規劃局官網）
閑置面積最大的地塊是云南云上云信息化有限公司的一宗工業用地，土地面積約159畝，同樣位于雨花片區，土地價值約9000萬元（土拍成交價），閑置時間近3年。
根據工商信息，云南云上云信息化有限公司為云南省投資控股集團（云投集團）下屬孫輩公司。云上云公司在呈貢雨花片區計劃打造云南省信息化中心項目，并先后于2016年5月和2017年9月完成兩宗土地出讓，該閑置地塊正是其2017年的獲地。
然而，該項目建設推進速度并不理想。首期地塊雖然于獲地當年便完成相關行政審批，但直到今年7月份還在作規劃調整，并出現在了云南省2021年“四個一百”重點建設項目名單中。首期項目尚未建成落地，二期地塊動工尚需一定時間。
昆鐵錦繡家園實拍
此外，還有3宗位置較好的地塊。2宗為云南昆鐵房地產開發經營有限責任公司的零售商業地塊，總面積約60畝，地塊就位于昆明南站東北側，閑置時間已過3年。
據悉，昆鐵房產開發項目為錦繡家園，該項目已于2019年1月取得建設許可證，規劃建設為8棟住宅和3棟商業（公寓、商業、辦公）建筑，目前工程已經完工并交了房，剩下兩宗商地“被遺忘在角落”。
高鐵時代廣場效果圖
另外1宗位置應該是此批閑置地塊中最好的。該地塊是云南鐵投啟迪資產管理有限公司所有的153畝街巷用地，閑置時間近3年。開發項目為高鐵時代廣場，位置就在昆明南站站前廣場，地鐵1號線和4號線途徑設站，區位黃金沒得挑。
含著金湯匙出生的高鐵時代廣場，是個占地156畝的綜合體項目，規劃建設2棟酒店、1棟寫字樓、1棟公寓以及萬國匯和主題樂園，號稱要打造為中國高鐵站前4.0商業+主題公園的商業標桿。
然而，該項目施工進度也并不給力。原計劃于2017年竣工，直到今日都未能竣工交付。因此，涉及內部公用道路、公共停車場等公建功能的街巷用地，更是顧之不上，慘遭閑置。
按照我國《閑置土地處置辦法》相關規定，未動工開發滿一年的土地，相關部門將按照土地出讓或劃撥款的20%征繳土地閑置費；未動工開發滿兩年的土地，有關部門經報批后，有權無償收回國有建設用地使用權。也就是說，以上13宗閑置土地在未來將面臨或罰款或被收回的命運。
鑒于該批地塊多為已開發項目的后續“邊角料”或定向用地，實際上商業價值并不高，轉賣難度也不小。因此，小編推測該批土地遭收回的概率并不大。這么一看，呈貢此舉更像是另一種“催促開工”。
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