2021年上半年，昆明主城共新發了166張預售許可證，累計向昆明樓市投放了約585萬平方米商品房新增可銷售面積，同比下降34%。萬科、俊發、碧桂園3房企供貨量居前三甲，并有19個純新盤入市。
近10年來昆明上半年新增預售情況（不完全統計）
截至2021年6月30日，根據昆明及呈貢房產信息網公布的預售證信息統計，2021年上半年昆明主城四區及呈貢累計發放了166預售證，共計為昆明帶來了5849245.3平方米的商品房可銷售面積。
這其中，俊發彩云城檀灣、美辰、藍光芙蓉1891、恒大林溪郡、旭輝新希望公園錦悅、融創人民路1979、恒大珺睿、中南新城云樾、攏悅、融創春城書院、向山的島、旭輝廣場丨鉑宸府、江東鉑悅灣、陽光城文瀾東方、大華錦繡山海、招商公園大道央璟、龍湖紫宸、保利明玥半山、中交龍光·玖云臺景里19個項目為首次拿證的新項目，共新增預售面積為836971.4平米，約占上半年總量的14%。
2021年昆明上半年新增預售情況
從各月的供應情況來看，2月份是上半年供貨最少也是取得預售證數量最少的一個月，8張預售證預售面積約24.94萬方；1月份供應量也不多，14個項目取得50.1萬方的預售面積。今年上半年月供應量在百萬平方米以上的共有三個月，分別為3月、4月、6月，供應高峰出現在4月份，昆明狂發了47張預售證，新增預售面積163.5萬平方米。
房企方面，今年上半年在昆明主城取得預售證的房企共有57家，供貨量排在前十的房企依次為萬科、俊發、碧桂園、海倫堡、恒大、金地、融創、招商、保利、首創、旭輝。
萬科旗下萬科公園城市、萬科城、萬科500里、萬科翡翠4個項目獲批預售12張，共新增預售51.22萬方，是今年上半年昆明商品房新增供應最多的房企。其中萬科城貢獻了約22.4萬方貨包，占了萬科上半年供應量的43%，也是昆明上半年取得預售面積最多的項目。
新增預售面積排名第二的是俊發，旗下俊發彩云城檀灣、俊發城逸璟峰、海東俊園、俊發城、俊發俊云峰、俊發觀云海、俊發龍泉俊園7個項目共取得12張預售證，新增預售41.07萬方。其中俊發彩云城檀灣取得4張預售證，共新增預售13.76萬方。
碧桂園旗下碧桂園龍騰世家、碧桂園KCC云南映象、碧桂園春城映象、碧桂園御龍半山、中南碧桂園樾府、中交碧桂園東園、碧桂園春城映象、碧桂園北城映象、碧桂園龍騰世家、中交碧桂園映象美廬10個項目共獲批預售36.93萬方，位居第三。
區域方面，今年上半年官渡區和西山區是供貨大區，這兩個區域的新增預售面積占了總量的52%。其中官渡區共領取了52張預售證，預售面積約188.95萬平方米，占總量的32%；西山區共領取了25張預售證，預售面積約117.86萬平方米，占總量的20%。
2021年昆明上半年各區商品房供應情況
五華區上半年共領取了28張預售證，共新增預售91.18萬方；盤龍區新增預售65.83萬方，發放了20張預售證。陽宗海片區2個項目領證，獲批預售1.79萬方。
呈貢上半年年領取14張預售證，共獲批預售38.21萬方；度假區獲批7張預售，新增預售11.73萬方。
總體來看，今年上半年昆明商品房入市量雖為近三年來同期最低，不過受政策影響，樓市降溫，開發商推盤速度也有所放緩，后期昆明市中心、東市區、巫家壩、北市區還將有多個樓盤預計會在下半年集中入市。
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