中央公園一時半會建不成，難道巫家壩就不活了？

6月15日，昆明市城投發布了巫家壩中央公園一期工程施工圖審查招標公告，結合上個月施工單位已經進場的信息看，表明中央公園的建設施工雖然比外界期望的要慢，但仍在推進當中。

巫家壩中央公園一期工程分為5個標段，工程招標工作在去年就已完成，原計劃去年底就要開工，但實際上開工時間卻推遲到上個月。即便如此，由于公園建設用地上的博美建材城等市場都還沒有拆除，即使施工單位已經進場，施工圖也陸續出爐，可是公眾對中央公園的建設進展并不樂觀。

正因為如此，巫家壩開發從去年下半年開始進入了一個瓶頸期，一方面，開發規模開始下降，企業拿地熱情有所降溫，去年和甸營兩宗土地連續兩次流拍，就是很好的證明。另一方面，公眾對前期不斷拔高的宣傳產生了審美疲勞，尤其是因為中央公園等基礎設施建設緩慢，市場上甚至對這座公園是否最終能夠建成，出現了懷疑的聲音；連一開始拿中央公園作為主要賣點的房地產項目，目前在陸續交房之際也都有些尷尬，因為當初被宣傳得天花亂墜的中央公園，現在連個影子都沒有。

巫家壩中央公園效果圖

公眾之所以對中央公園產生質疑，很大程度上是因為這座5000多畝的龐大公園，前期宣傳太過絢爛，以至于成為巫家壩的發展圖騰，一直到現在，提起巫家壩就聯想到中央公園，而提起中央公園，就必然與巫家壩聯系在一起。

可是一旦中央公園上升到區域發展符號、板塊圖騰的高度，公園建設緩慢，也就被看成是巫家壩發展不及預期的信號，讓巫家壩開發添了些許陰影。

難道中央公園就是巫家壩的一切嗎？顯然不是。巫家壩核心區的規劃面積有10平方公里，也就是15000畝，中央公園只是其中的三分之一；巫家壩不是旅游景點，不是度假區，公園并非核心設施。巫家壩的真正功能其實是商務、商業以及高端居住區，中央公園可以讓這些功能錦上添花，更有吸引力，但歸根結底，中央公園在巫家壩其實是個輔助角色，是個背景。

中央公園成為巫家壩宣傳的主角，其實是一種輿論錯位，是當初區域規劃剛剛出爐時的一種包裝需要，可是開發者和宣傳者卻有意無意地忽略了，在城市中心區建立一座超大型公園所要面臨的困難。

當初巫家壩規劃首次提出中央公園概念時，官方釋放的信息是“亞洲第一，世界第四”，以此來顯示巫家壩中央公園的地位，但“亞洲第一，世界第四”本身，就說明在城市中心建設超大型中央公園這件事，在世界范圍內都不是常態，否則，中國作為工程建設大國，在城市建設方面早就創造了許許多多的世界紀錄，為什么偏偏讓昆明在這方面成了“第一”？

中央公園建設難，難就難在城市中心土地金貴，建筑密度和人口密度都很高，在三環內騰出5000畝土地建設一座純粹的公園，迄今為止國內也只有昆明敢這么干。世界上第一的紐約中央公園，建設于19世紀中期，當時美國才多少人？紐約才多少人？

2005年昆明開始建設呈貢新城，其中也規劃有一座中央公園，可是這座在建城初期就開始建設的公園，到現在也還沒有建成，更何況在人口稠密、商業發達的巫家壩推平5000畝土地？

既然在市中心建設中央公園無論是中國還是世界上都是一種非常規做法，巫家壩的發展與宣傳焦點，就不宜以中央公園為中心，而且要降低對巫家壩中央公園建設進程的期望值，將建設重點集中到道路、學校、商業等其他基礎配套上來，集中到若干標志性項目的進展上來，比如第一高樓能否盡快推進，停工的景成大廈能否盡快復工。

當然這并不意味著中央公園就可以不建，而是說即便暫時沒有中央公園，也不等于巫家壩就不活了。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。