昨日晚，紅星美凱龍控股集團與遠洋資本完成簽約，遠洋以200億元接盤紅星旗下地產業務。此次交易的背后，紅星將剝離轉讓地產業務，緩解債務壓力，未來將更聚焦家居等核心業務的發展，而紅星旗下約54個在建住宅或商業項目或將面臨改姓。但在昆明，由于紅星地產在售項目僅剩紅星天悅的部分商鋪，此次收購案影響并不大。
目前，昆明市場上遠洋開發有一個住宅項目（遠洋青云府）和一個商業項目（遠洋新干線），而紅星美凱龍項目不少，但在售項目只有一個紅星天悅，而且只剩余少量商鋪。
昆明紅星美凱龍商場
據悉，紅星美凱龍業務板塊涵蓋自營家居商場、商業地產、住宅銷售和商業管理幾大類。其中，商業地產和住宅銷售板塊占集團總營收的35.9%，是其業績支撐主力。據克而瑞2020年全國地產銷售排行榜，紅星地產以614億元銷售金額位于全國第63位，排名位于俊發地產后三位，整體表現還不錯。
紅星地產涉及的物業包括城市綜合體中的住宅、寫字樓、SOHO、沿街商鋪及單一住宅等。相關資料顯示，截止2020年9月末，紅星地產在建商業地產及住宅項目共計54個，可售面積1623.63萬平方米，已售面積899萬平方米，已售合同金額866.33億元，計劃總投資1313.55億元。
紅星美凱龍集團營收各大版塊情況（數據來源：募集說明書）
目前，昆明市場的紅星系項目有商業地產和住宅兩大類。
其中，商業地產項目有紅星美凱龍家居廣場三家（廣福路商場、灃源路盤龍商場、呈貢斗南商場）以及愛琴海購物公園，除廣福路愛琴海之外均為輕資產項目。
在住宅項目方面，紅星系產品主要是國際廣場（天駿）、天鉑和天悅三個項目。
位于廣福路的國際廣場項目開發最早，旁邊配套即是愛琴海購物公園，生活十分便利，該項目已于2014年實現交付，現網上二手房報價已達1.7-2.6萬元/平左右；
二子同樣落在廣福路片區，取名紅星天鉑。該項目于2017年12月底首次開盤，一期已于2019年下半年開始陸續交房，目前已經清盤，網上二手房報價約1.3-1.5萬元/平左右；
在取得前面兩盤的成功之后，紅星將第三子落在了呈貢大學城雨花片區，開發紅星天悅項目。主打低密洋房、高層和小高層三種產品，于去年6月首次開盤，均價在1.15-1.19萬元/平之間，整體去化不錯，目前僅剩少量商鋪在售。
紅星天悅項目效果圖
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論