昆明嚴查購房首付款來源

近一月來，北京、上海、廣東、杭州等地金融監管部門集體出擊，嚴查涉房資金來源，加強個人信貸管理，并明確提出嚴防消費貸、經營貸等違規流入樓市。昆明目前也有多人因為貸款問題而被迫退房。

　　多人因貸款問題被迫退房

　　記者了解到，對于嚴防消費貸、經營貸等違規流入樓市的現象，昆明目前還未有明確政策，但目前昆明已有多位購房者因購房首付款有問題而遭銀行拒貸，被迫退房。

　　記者通過昆明市房產信息網上公示的退房信息發現，今年以來，因貸款問題而被銀行拒貸的案例，昆明已發生多起。如滇中新區小哨核心區項目云海天城小區樓盤，現因購房者“首付款部分含貸款，銀行拒絕辦理貸款”原因而退房；萬科西悅小區一購房者因收入還貸比不符合銀行規定，銀行拒貸；西北片區的萬科城項目，一購房者的退房原因為“首付款為消費貸，不滿足銀行個貸準入條件，銀行拒貸”。

　　記者看到，僅3月23日、24日，昆明市房產信息網就公示了14起退房案例，其中因為貸款問題而被退房的就有5例。同時，還有因收入還貸比不符合銀行規定、資質條件不符合銀行貸款要求、負債過高及首付資金和貸款材料真實性等問題而被退房的情況，表明銀行對客戶的首付款來源審查越發嚴格起來。

　　首付比有所增加

　　3月17日，何女士和丈夫來到售樓部付款訂房，首付款總計25萬元，她告訴記者，按理來講首套房的首付款比例為20%，但是實際訂房時她們的首付比例達到了30%。“我向父母借了5萬元、姐姐借了5萬元，才勉強湊齊。”

　　與此同時，記者看到多位網友在社交平臺上發文表示貸款審核速度變慢，幾個月都沒有放款。“去年11月貸款審批就通過了，到現在都還沒有放款�！币灿芯W友表示：“在農業銀行貸款，已經審批通過，可是沒有額度，就沒有放款�！�

　　首付款來源審查嚴格

　　新亞啟航置業顧問王女士告訴記者，對于首付款來源，銀行審查一直比較嚴格，但今年明顯感覺到更嚴格了。“需提供首付款流水；半年前已經持有80%的資金一般可直接認定，半年內轉入的，需提供證明；直系親屬轉入的，需提供直系親屬近半年流水；貸款、借款、墊資過橋等首付來源核實后嚴禁準入，目前銀行主要從這幾方面進一步核查首付款來源�！蓖跖�士說。

　　對此，多家銀行個貸部工作人員均表示，銀行一直都有核查購房首付款來源的舉措。目前，如果客戶的首付款有部分來源于直系親屬借款是沒問題的，但是如果有朋友的借款、其他銀行的貸款等均不能通過。

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