3月17日，中南置地與新城控股在經開區合作打造的云樾花園獲得建設規劃許可證公示，據悉，中南新城云樾是新城控股在經開區布局的第三子，該項目位于黃土坡片區，總占地約68.82畝，規劃13棟高層住宅，目前項目營銷中心（新城幸福生活體驗中心）和樣板間已經開放，預計將在5月開盤入市，開盤價格或將破萬。

中南新城·云樾區位圖，位于興港上錦灣東側

本次過規項目中南新城云樾位于昆明經開區黃土坡片區，項目北臨石龍公路（福昆線），西臨興港上錦灣。項目凈用地面積45880.07平方米（68.82畝），總建面越達19萬方 。

中南新城云樾規劃效果圖，由高層和小高層組成

從規劃總片面圖來看，中南新城云樾共規劃13棟住宅建筑中含高層和小高層，其中6棟（1#、2#、3#、5#、6#和7#）為高層住宅，總層高為22-27層，7棟（8#、9#、10#、11#、12#、13#和15#）為小高層住宅，總高12層（含一層底層商業）。項目整體容積率為3.0，建筑密度為24%，綠地率為40%。

新城控股在經開區三盤區位示意圖，將共享師專附小教育資源

云樾由中南和新城控股聯合開發項目，對于新城控股來說，這已經是其在昆明經開區打造的第三個項目，另外兩個（新城和樾、新城瑯樾）與本項目位置也較為接近。

去年8月中旬，新城控股旗下的昆明新城億晟房地產開發有限公司以6.25億元溢價價格競得這宗68.82畝的純住宅土地，溢價率為54%，土地單價約908.5萬元/畝，樓面地價約4543元/平米。

中南新城云樾營銷中心

本月正逢陽春三月的好時節，在月初，中南新城云樾也迎來了售樓中心“新城幸福生活體驗中心”正式揭幕亮相，云南房網也赴現場得到了項目最新動態。據了解，中南新城云樾住宅建筑的外立面為新亞洲風格設計，項目總計有1300套房源，其中高層住宅產品2梯6戶設計，戶型建面區間段為89-98平米，均為三居室設計；小高層產品為2梯4戶和2梯6戶設計，戶型建面107-128平米，三居室和四居室的產品均有。據悉，中南新城云樾首推精裝小三房產品，目前項目樣板間已經開放。

從項目所處的區位上看，黃土坡片區是昆明市經開區的核心居住區域，隨著近幾年昆明“東拓”步伐的展開，這片區域目前已經聚集了金科 、中梁、旭輝、保利、碧桂園等多家房企入駐開發，掀起片區開發熱潮，而在一周前（11號），經開區政府與云南省腫瘤醫院（昆明醫科大學第三附屬醫院）簽署了合作協議，該三甲醫院預計將在2022年一季度收治病患，建成后有望極大改善經開區醫療環境。

值得注意的是，由于該項目與新城和樾以及新城瑯樾位置較為接近，去年新城控股在和樾項目簽約的36班師專附小也將成為本項目的重要教育配套資源，這也是中南新城云樾在片區內的價格競爭一大優勢，借此，預計在5月開盤開盤入市的中南新城云樾產品價格可能會破萬元。

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