不知不覺間，恒大城的價格已悄悄爬升了一大截。

據云南房網近期了解到的情況，這一項目當前在售的94-158㎡復式毛坯住宅，75折后的最低成交價格大致在1.72萬元/平米左右，而少量84㎡的精裝平層，折后單價也來到了約1.65萬元/平米。

與其鄰近的兩個在售項目，恒大玖龍灣精裝高層目前折后均價約1.65萬元/平米，而北大資源頤和1898的毛坯高層僅1.4萬元/平米左右——換言之，恒大城在其灣區這個小圈子范圍內，價格已站上了高層產品的頂峰。

去年12月13日首開的恒大城，在當時推出了面積約68-91㎡的精裝平層，以及面積約94-128㎡的毛坯復式；當時前者折后均價約1.35萬元/平米，后者則為1.52萬元/平米。這么看來，僅3個月的時間，其在售產品價格便全線上浮了每平2000元以上。

項目去年底開盤時現場人氣火爆

此前為配合開盤，項目推出的優惠是認籌享83折，開盤當天在此基礎上再打93折。而此后其優惠折扣政策也一直未斷過：年底時有83折+房車寶會員推薦96折+按揭95折，過年前后則有網上購房85折+9折以及總額減扣雙重優惠。

不過稍加計算就能發現，其總體的折扣力度其實一直沒有太大變化，整體維持在75折-77折之間，項目產品當前的這波價格上漲可謂是實打實的。

支撐恒大城價格上行的最關鍵因素，無疑是其產品的特殊性。其推出的復式躍層作為會展唯一，乃至全市市場當前也較為少見的產品，有著高贈送面積的突出特點。

參照項目之前釋放的信息來看，94㎡復式實得面積約120㎡，107㎡復式實得面積約150㎡，即使是以漲過后的價格來計算，其每平的實得價格還是要低于另兩個鄰近項目。也正因為此，恒大城開盤時的1600余套房源去化率接近70%，可見購房群體也關注到了這一產品特性。

恒大城在售最小的復式總價相較之前增加了18萬多，但按實得面積計算還是更便宜

另一方面，配套也是一大關鍵支撐要素。在購房者最為關心的學校這一端，恒大城已入住的業主子女通過劃片入讀了曙光小學及官渡一中本部，兩所學校皆為公立公辦性質，后者更是在今年初正式晉升為了省一級一等高完中，這樣的教育配套質量在會展片區很能“打”。加之其已有就讀先例，宣傳效果上自然也更勝一籌。

近期，項目還釋放出了云南首座恒大廣場動工的消息。這一集中商業位于其A2地塊，總體量約20萬方。對于商業配套一直薄弱的會展片區而言，這樣家門口的大型集中商業對購房者的吸引力還是不小的。

從項目了解到的信息是，其計劃4月時加推15#樓棟，價格可能還會進一步上調，預計約1.85-2.25萬元/平米。這一單價已追近整個會展在售頭部項目的價格水平，購房者對此會有何反應房網將保持持續關注。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。