近日，位于盤龍區穿金路與北辰大道交匯處的俊發盛唐城發布了一則價格調整通知。據其公告顯示，從3月8日起其將收回春節前的價格優惠，住宅均價上調至約1.7萬元/平方米。
俊發盛唐城將于3月8日起調價至17000元/㎡
作為北市區的一個代表性大盤，俊發盛唐城最早于2013年時入市開賣，當時的均價大致在8000元/平方米左右。隨著這七八年來昆明市場的不斷發展，項目的價格也同步迎來了上漲。
去年以來，項目逐漸進入了三期銷售末期，因此從去年下半年到春節前，其曾有過頻繁的降價促銷動作——去年12月時，項目推出了每周6套的特惠房源活動，均價約11400元/㎡；今年2月時，其又推出了針對老業主復購的12700元/㎡起的特價房源。這些價格已非常貼近三期首開時的成交均價。
一般而言，尾盤銷售的項目多會以降價優惠的方式進行促銷，加快剩余房源去化，俊發盛唐城之前的操作思路也是如此。
不過，尾盤漲價倒也不是什么稀奇事，因為據了解項目當前僅剩30余套房源在售，均為約144平米的大戶型，精裝交付，當前均價約1.45萬元/平方米。無論是降價促銷還是上調價格，對其當前銷售的影響其實都已不大。
俊發盛唐城當前僅剩建面約144平米的戶型在售
而其之所以選擇當前這一時間點調價，可能有幾方面的原因：一是春節之后昆明眾多在售項目相繼調價，俊發旗下也有不少項目官宣了3月漲價，盛唐城趁著這一波市場風潮收回之前的優惠，可謂順勢而為。
另一方面，項目三期計劃于年中交房，當前剩余房源為準現房；而據項目置業顧問介紹，其計劃于8-9月份推出兩個新地塊。尾盤調價既契合當前的產品特性，也能適當起到拉高后期產品價格預期的作用，一舉兩得。
另外，據云南房網統計，今年世博片區預計將有5個左右的純新盤入市，片區熱度要高于往年。出于對片區整體市場面的看好，項目做出價格調整也并不難理解。
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