去年,宜良實現生產總值211.26億元,在昆明市14個縣(市)區生產總值排第七,緊跟在主城五區和安寧之后。然而,安寧早在1995年便已實現撤縣設市,而排名比它后兩位的嵩明也設市在即,夾在中間的宜良便顯得有些尷尬。

昆明市2020年14縣市區生產總值情況(數據來源:昆明市統計局官網)
其實宜良近年來為設市鉚勁很足,手里握著華僑城大九鄉旅游區、昆明方特游樂園、云南中醫康養小鎮、北京華聯奧特萊斯等一批重大優質項目。在昆明含主城5區在內的18個區州縣營商環境“紅黑榜”中排名也一直穩定在前5位,2020年還與盤龍、呈貢兩區一起進入紅榜前三。
遺憾的是宜良盡管手捏“好牌”,卻有點“干瞪眼”的感覺。這些大項目最早的在2017年便已簽約,但一直到了最近才逐漸有回暖跡象。其中,已經簽約三年余的方特樂園項目也于近日完成土地出讓,今年動工希望很高。
先說交通層面的改善,宜良距離昆明有52公里,車程大約一個小時,在安寧、富民、晉寧、嵩明“近郊5子”里距離最遠。交通通達度的改善,對于樂園、康養、文旅等交通依賴度較高項目的建設意愿來說,促進作用是十分明顯的。
去年12月25日,宜石高速建成通車。緩解現昆石、昆玉、昆曲高速交通壓力;同時,宜良到石林的開車時間縮短至10分鐘,對區域間的往來提供便利條件。根據相關規劃,宜石高速后期將與瀘丘廣富高速互聯互通,形成昆明連接粵港澳大灣區通道,這算為宜良的“多云轉晴”開個好頭。

宜石高速于去年12月25日建成通車
年初,小白龍溫泉文化旅游度假小鎮舉行開工儀式。該項目位于宜良西城區,總占地面積約13000畝,是近年來宜良動工面積最大的文旅項目,與東城區的方特主題樂園占據兩端。

1月18日宜良小白龍溫泉文化旅游度假小鎮舉行開工儀式
1月21日,最先在宜良動工的華僑城大九鄉旅游小鎮,也完成了游客中心所有單體工程的封頂工作。根據華僑城官方報道,該項目預計在今年國慶期間投入使用。

華僑城九鄉旅游小鎮游客中心封頂預計今年國慶投入使用
2月19日,昆明農投與華強方特共同持有的昆明農投華夏歷史文化產業有限公司以底價斬獲宜良東城新區緯四路631.32畝商服用地(娛樂康體用地),該地塊即是未來方特主題樂園的建設用地。

宜良政府在2017年9月便已與華強方特集團簽訂樂園建設協議
雖然樂園地塊是在不久前才完成土地出讓的,但其實在與宜良政府簽約后的第二年,農投和方特便已開始在土地市場上收儲地塊。據不完全統計,目前方特項目在宜良土地收儲面積為1133畝(其中,住宅用地約290畝,商業地塊843畝),投入土地出讓金約10億。
據悉,方特主題樂園整個項目占地2100余畝,含東方神畫和復興之路兩大主題公園,此次出讓地塊即東方神話公園用地。
今年初公布的昆明市《政府工作報告》中,華強方特(宜良)、七彩世界(晉寧)、恒大童世界(嵩明)等幾個大型文旅項目已經被明確點名要加快推進建設。宜良此次又有了高速通車的利好,項目真正進入實質開發的概率還是比較高的。
提到方特主題樂園,還得帶聊一句項目所在的宜良東城新區。東城新區是宜良10多年前就提出的縣域四大發展平臺概念。據規劃,東城新區面積8平方公里(約12000畝),前文提到的大部分重要項目都規劃在這個區域,除云南中醫康養小鎮、北京華聯奧特萊斯外,據聞紅星美凱龍和綠地集團也都到此進行過實地考察。
宜良一直將東城新區的開發視作撤縣設市的基礎條件之一,如果該片區域項目一一兌現,那才真的離“轉晴”不遠了。
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