昨日（1月28日），昆明國家高新區（東區）集中建設區（以下簡稱高新東區）公布了控制性規劃修改內容，這次調規主要將高新東區的用地布局、道路交通、公共服務設施、開發強度以及建筑退讓等五個方面做了進一步優化調整，除了增加住宅用地面積，教育設施也將以9萬人標準配建。

高新區東區調規項目區位示意圖

本次調規項目位于高新區東區，北至黃馬高速，西至昆玉高速，東至東部山體，南至白云村北部，總用地面積約15.27平方公里（約2.29萬畝），主要調整內容有以下幾個方面：

高新東區修改前與修改后控制性詳細規劃圖

用地布局方面，高新東區集中建設區已經將聞泰產業園、馬澄路以南片區、清華海峽等局部控規納入到片區當中，并對部分零星防護綠地和公園綠地做了局部優化。

為推進產城融合發展，片區對部分用地性質進行了優化。從調整方案來看，本次調規主要將昆藥集團植物藥項目基地西北側的部分工業用地調整為住宅用地，將昆明第四小學南側工業用地調整為商業用地。

根據調規方案，高新東區考慮到園區特性，大型公共服務設施結合周邊片區進行統籌平衡。同時，片區將按照9萬居住人口標準配建教育設施，規劃幼兒園189班，小學174班，初中102班，高中66班。從調整后的各項指標方案中來看，片區學校主要集中分布在涼峰路以西區域，并沿高新大道建設。

高新區東區修改后教育設施分布

在開發強度方面，將已批、已建項目按照批復和建設指標落實，其他指標按照相關標準規范實施，創新型產業用地容積率≥2.0；中小學用地的綠地率按照原規控30%執行。從調整后的各項指標來看，片區整體容積率上限指標在3.0以下。

道路交通方面，片區將銜接高新區對外入口研究方案，落實道路紅線和通道，整體路網格局不變，對局部丁字路、支路優化。

建筑退讓方面，工業、物流倉儲用地建筑退讓道路紅線按照2018年底14次市規委會統一的退讓要求執行，建筑退讓城市道路交叉口紅線距離按照新修訂的《昆明市城鄉規劃管理技術規定》。

高新東區調規各項指標

據報道，在2020年，高新區累計引入企業49家，引進高層次人才135人，省級創新團隊7個，全區人才總量約有4萬人，從過去整個高新區的調規方案可以看出，高新區增加住宅用地規模是較為明顯的趨勢，這將為片區吸引更多常住人口，通過對道路交通、公共服務設施結合片區產業園特性進行統籌平衡可進一步提高居生活質量。

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