近日，藍光芙蓉1891芙蓉御峰小區和攬峰小區兩個地塊取得建設規劃許可證批前公示，項目位于昆明市五華區西北新城王筇路與金川路東南側，距離地鐵4號線大河埂站較近，其北側與吾悅廣場僅隔王筇路。截至目前，藍光芙蓉1891土地均全部過規，總建面537067.19平方米。據悉，目前營銷中心已經開放，預計將在3月份開盤入市。

芙蓉攬峰小區（KCWH2019-3-A1地塊）平面圖

芙蓉攬峰小區（KCWH2019-3-A1地塊）北臨王筇路，東臨沙河路，南側為705所，總占地22520.61平方米（約34畝），總建面為82894.25平方米，項目容積率2.80，建筑密度26.59%，綠地率40%，地塊內共規劃2棟層高為26層的高層住宅和2棟總層高21層的辦公樓以及部分底層商業。

芙蓉御峰小區（KCWH2019-2-A1地塊）平面圖

芙蓉御峰小區（KCWH2019-2-A1地塊）北臨王筇路，東側和南側臨規劃市政道路，總占地22326.32平米（約33畝），總建面132753.09平方米，項目容積率4.40，建筑密度36.22%，綠地率26%。該地塊共擬建4棟總層高為26-29層的高層住宅、2棟總層高為21-29層高層辦公樓以及部分底層商業。

藍光芙蓉1891項目效果圖

在之前的規劃中，藍光芙蓉1891在4號地塊（芙蓉琨苑KCWH2019-4-A1）上擬建有16棟高層住宅，并在地塊東南側配建一所幼兒園和部分商業樓，地塊容積率為3.2。整體來看，藍光芙蓉1891將由22棟高層住宅、4棟辦公樓和部分底層商業組成。另一方面，按照土地出讓協議，藍光需要配建2.6萬方回遷安置房以及建面約30000平米的48班中學，該學校需在今年6月份之前建設完成移交給政府，這不僅是藍光芙蓉1891的開發優勢，也是西北新城教育資源的一大補充。

藍光芙蓉1891芙蓉琨苑地塊效果圖

據查，藍光芙蓉1891由藍光旗下的昆明坤錦房地產開發有限公司開發，該公司于今年10月份以底價約13.52億元競得西北新城3宗面積合計約181.5畝土地，到目前為止，這三宗土地均已經全部過規公示，藍光芙蓉1891整體布局規劃已確定。

藍光芙蓉1891區位示意圖

從區位上看，藍光芙蓉1891距離地鐵四號線長地梗站較近是其在西北新城開發的突出優勢，據官方信息表示，項目將引入旗下TOP級芙蓉系系列芙蓉系產品，其項目定位比較高端。

而隨著項目所有地塊的過規，藍光芙蓉1891也將很快會入市銷售。

目前來看，西北新城各類配套正在快速集中兌現當中，隨著宜家家居、五華區文體雙館的建成，該區域的的價值也在逐漸提高，藍光芙蓉1891周邊在售項目精裝和毛坯住宅產品均有，價格區間約在1.3-1.7萬元/平米，如距離項目較近的君庭云邸主打低密洋房小高層住宅產品，因為是毛坯交付，價格相對較低，均價約在1.3-1.4萬元/平米，而萬科城因為擁有全齡段優質教育資源加持價格較高一些，精裝價格約在1.5-1.7萬元/平米，上悅天地簽約的紅旗小學目前在建，其近期推出的4期高層精裝住宅產品價格約在1.5萬元/平米；而據藍光芙蓉1891置業顧問透露，項目預計開盤均價在1.8萬元/平米左右，精裝交付。

而如果真要打出1.8萬的均價，藍光芙蓉1891的價格將至少與萬科城看齊，成為片區內最貴的房子之一，領軍西北新城的野心初顯。

據最新消息，藍光芙蓉1891預計項目開盤時間為3月份，首開建面99-118平米戶型產品，目前藍光芙蓉1891營銷中心已經開放，有意者可前去售樓部咨詢。

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