碧桂園滇西南區域:把“強基行動”理念融入每一個項目肌理之中

2020年末,碧桂園集團提出“強基行動”。這是一場全集團為實現百年愿景而開展的“專業筑基、文化固本”的全面提升產品力的行動。

當下,碧桂園滇西南區域正全面落實集團“聚焦提升安全質量和基礎產品力,以實現聚焦深耕,強基固本”的可持續發展理念,并在全區域內啟動了“強基行動四步法戰略”。

未來一年,碧桂園滇西南區域將“聚焦深耕,強基固本”理念融入每一個項目肌理、血脈之中,持續積累良好口碑和品牌形象,步步為營,穩扎穩打,為深耕滇西南夯實基礎。

碧桂園滇西南區域提出“強基行動四步法”

通過強基行動做到“內外兼修”

在碧桂園滇西南區域大運營組長劉睿劼辦公室的墻上,貼有一張“強基行動碧桂園滇西南區域四步法”海報,白底紅字,頗為搶眼。

(碧桂園滇西南區域大運營組長劉睿劼)

(碧桂園滇西南區域大運營組長劉睿劼)

融會貫通集團強基行動精神后,碧桂園滇西南區域提出了“四步法”強基戰略。即“領導帶頭,文化引導;培訓提升,專業為基;標準落地、水土融合;激勵到位,精英賦能”

“四步法”,既強調了領導為先、專業為基、人才為本的三大發展理念,也進一步闡明了產品融入城市發展脈絡的重要性,有點有面。

(騰沖碧桂園)

騰沖碧桂園

劉睿劼說:“通過強基行動,碧桂園滇西南區域要達到內外兼修的目的。對外,希望通過強基行動四步法戰略,來推動品牌口碑在業主乃至社會范圍內的提升;對內,將進一步提升區域內部以及工程團隊的專業化水平。內部,提升自己的能力,打造好的產品,從而提升外界口碑。內外兼修,相輔相成,缺一不可。”

(臨滄碧桂園)

(臨滄碧桂園)

為了進一步落實“強基行動”精神,碧桂園滇西南區域管理在建項目時啟用了“極簡組織”架構:進一步精簡區域派駐到項目上的人員,同時增加項目監理人數。“當前,我們在各項目上監理的配置,比原來翻了一倍。以楚雄某項目為例,原來我們配置6名監理,現在我們配置了11名,監理費用增加了50%。通過減少區域派駐到項目上的人員,增加監理人數,達到‘管控更精細’的目的,對工程質量、工地安全文明管控都有提升。”劉睿劼說。

(石屏碧桂園)

(石屏碧桂園)

踐行“強基行動”精神

碧桂園滇西南區域將推“項目總見面日”

碧桂園滇西南區域在部分項目建設過程中啟用了新工藝,包括使用鋁膜免抹灰工藝,可以節約施工成本,規避抹灰空鼓、開裂風險、強度不足等風險;石膏砂漿新材料使用,能降低空鼓、開裂、砂漿強度不足等風險。同時,要求精裝、水電材料集中加工,利于環保;二次結構預制(免支模)工藝使用,則可以保證成型、觀感美觀,無較大質量缺陷。

(鋁膜免抹灰工藝:規避抹灰空鼓、開裂風險、強度不足等風險)

(鋁膜免抹灰工藝:規避抹灰空鼓、開裂風險、強度不足等風險)

在安全方面,全面使用內嵌式電梯井防護,安全適用,也便于公區裝修推進;同時,對大型機械設備螺栓畫線保護,更有利于較大安全隱患事前控制,降低安全隱患風險;對消防管永臨結合,一步到位、保證安全;并使用鋁膜爬架,保證安全、有效控制砼成型質量。

“最好的工藝,沒有好的管理都是空談。在管理方面,我們做到了精細化管理,使用運營APP,實現數據共享、提高人均效能減小人員資料負擔;監理四同(同辦公、同考勤、同就餐、同活動)管理,并增強外判監理單位人員歸屬感、營造項目管理氣氛、有利于項目管理。”劉睿劼說

(鋁模樣板)

(鋁膜樣板)

未來,碧桂園滇西南區域還將推“項目總見面日”活動。“項目總見面會”每個月或者每個季度舉行一次,將項目總從幕后推到臺前,直接面對業主。

“不管是戶型、設計或是工藝標準,業主在活動現場都可以直接提出自己疑問,由項目解答疑問。推行‘項目總見面日’,一方面解決了業主疑問層層轉答的弊端,由項目總直接解答,更科學、直觀;另一方面,也給項目總施加一定的壓力,由見面會來倒逼項目總‘要像對待自己作品一樣來對待每一個項目’。”

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