今日下午，梁源村二期1宗55.27畝純住宅土地現場拍賣，最終由昆明潤浩房地產開發有限公司以10.5億底價成交，土地單價約1899萬元/畝，樓面價約5275元/平米。據了解，這宗地應為佳兆業城市廣場后續用地。除基礎配建要求外，潤浩還將承諾參與西山區城改53號片區剩余地塊的競買。
梁源村二期宅地被昆明潤浩房地產開發有限公司斬獲
根據相關的土地出讓條件，潤浩將配合完成市政道路、幼兒園、道路景觀提升與亮化及部分回遷安置房等設施建設。
具體包括：承擔昆州路（運糧河-海源南路）、昆州路東段（海源南路-昆州路）、及46 號路（人民西路-昆州路），合計約7.4萬方市政道路建設；
須承擔I 地塊綠地公園設施建設約建設面積1萬方；承擔在K 地塊配建一所12 班幼兒園，建面4907平米；在A2-4地塊配建一所12 班幼兒園，建面：5607.9 平米；
須承擔生態文明建設、環境綜合整治、重大基礎設施建設。西山區二環路及昆安高速景觀亮化設施建設工程，建設面積：長8463.7米、興苑路景觀提升及環境綜合整治工程，建設面積：長約 351.69米，寬 40米；
須按照項目規劃條件要求配建社區工作用房和養老服務設施用房，并嚴格按照征地拆遷安置補償指導意見等相關文件給予安置補償；
須承擔 53 號片區二期 A4 地塊回遷安置面積4.37萬方。（含A4地塊回遷安置面積2萬方，53號片區回遷安置面積0.78萬方，腫瘤醫院A5地塊回遷安置0.83萬方，異地安置分攤0.73萬方對應的異地安置分攤費用），須與馬街街道辦事處與土地競得人簽訂《西山區城市更新改造 53 號片區梁源村二期 J2012-030-A4（A2-2、原H）地塊回遷安置房建設移交合同》，并在協議中明確回遷安置房建設周期、建設面積、建設標準、建設位置及套數，臨時安置費發放保障周期、金額等內容，并將回遷安置房源進行鎖定，若回遷安置房源不滿足，則由土地競得人提供 A4 地塊商品房源用于回遷安置。
佳兆業城市廣場規劃面積已達480畝
此次出讓的J2012-030-A4位于二環西路與人民西路交叉口，云南省腫瘤醫院西側，屬于梁源村二期地塊，也是西山區城中村改造53號片區的重要組成部分。
競得方昆明潤浩房地產開發有限公司成立于今年4月份，注冊資金1000萬元，是云南裕康房地產開發有限公司全資子公司，其母公司為深圳雅滿苑文藝服務（深圳）有限公司。目前可獲知的信息上查不到與佳兆業相關的工商信息。但潤浩地產注冊地址為城市廣場營銷中心1層，推測應該為其后續項目用地。
據悉，佳兆業城市廣場是集品質住宅、精品公寓、商務辦公、商業中心、星級酒店、全齡教育于一體的大型城市綜合體項目。自面世以來持續在西市區拿地，目前規劃面積已達到480畝，總建筑面積超150萬方，作為地鐵3號線沿線為數不多的在售地鐵盤吸引了不少購房者關注。
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