近年來，外來房企紛紛進軍昆明房地產市場，來自珠三角的海倫堡集團便是其中一員。
不過與其他大部分外來房企不同，這家成立于1998年的房企，早在2009年便已進駐昆明，與本地市場有著長達11年的“交情”。截至目前，海倫堡已在本地開發了十余個項目，物業形態涵蓋了住宅、商辦、寫字樓等。
無論怎么排，海倫堡在昆明都穩進前十
在2019年度昆明房企銷售榜中，海倫堡位列top10，其目前在售的樓盤共有8個，在昆明的開發版圖主要以西市區為主，晉寧、太平等地也有分布。那么，昆明現在都有哪些海倫堡的項目有新房在售呢？“金九銀十”期間又有哪些優惠呢？
海倫國際作為海倫堡入滇第一個項目，同時也是其在本地占地面積最大的一個項目（2600畝），自2012年面市至今，一直在不斷推出新房源。
目前海倫國際在售住宅房源數量較少，101-145平米戶型單價約1.5萬元/平米，203-260平米大戶型單價稍低一些，約為1.4萬元/平米，均為毛坯交付。
除了住宅，海倫國際在售的產品以LOFT商辦為主，在售戶型約40-66平米，單價約1.1-1.35萬元/平米，大部分是毛坯交付，少量精裝交付的房源預計今年底就可交房。
海倫堡旗下大型商業體——海樂世界將于明年與昆明人見面（意境圖）
此外，海倫堡旗下的大型商業體——昆明海樂世界也位于海倫國際旁邊，預計將于2021年開業。自身配套豐富完善的同時，項目西側即為巫家壩中央公園，未來的生活環境優異。與巫家壩動輒2萬+的房價相比，海倫國際的產品具有相當的價格優勢。
海倫堡·中央廣場
作為昆明西市區二環內僅有的幾個樓盤之一，海倫堡·中央廣場的區位位置很不錯，從地鐵3號線梁家河站步行約500米，即可抵達項目售樓部。
目前項目住宅產品早已售罄，現在在售的LOFT商辦產品包括42-52平米戶型，既有精裝，也有毛坯。毛坯房源均價約1.25萬元/平米，后期改造空間比較充裕，甚至可以做成平層；少量精裝房源裝修標準較高，價格也隨之升高到了1.7萬元/平米左右，這個價格與周邊住宅產品已相差不大。
海倫堡中央廣場地處二環內，區位優勢是它住宅銷售較快的主要原因
另外值得一提的是，海倫堡旗下大型商業體——西山海樂城就位于海倫堡·中央廣場對面，預計于明年開業。
海倫堡·大城小院
最近一兩年來，太平新城區域在昆明房地產市場上可謂風頭正盛，眾多省內外一線房企都相繼來此開發項目，海倫堡當然也不例外。
作為海倫堡在昆明開發的第一個低密度住宅項目，海倫堡·大城小院除了推出別墅、洋房產品外，也帶來了部分高層、小高層住宅。
海倫堡·大城小院是海倫堡在昆明開發的第一個低密低容項目
目前項目在售房源包括：建面約96-139平米的高層板式住宅，單價約7200元/平米；建面約137平米-146平米的疊加洋房，單價約1.3萬元/平米；建面約136平米的聯排別墅，擁有較大拓展空間，地上3層，地下2層，實際使用面積可達460平米，總價約320萬元/套。以上房源均為毛坯交付。
單從位置來看，海倫堡·大城小院位于太平新城北部核心區域，距離新昆華醫院和砂之船奧特萊斯僅800米左右，在太平片區內的區位優勢較為突出。
海倫中心位于海倫堡開發的主陣地西市區，項目坐落于二環西路西側，緊靠黃土坡立交橋，周邊住宅小區眾多，生活配套也較為成熟，其距離剛通車的地鐵4號線海屯站不遠，交通出行條件非常便利。
海倫中心體量不大，僅約42畝，一共開發了4棟商辦建筑，目前在售的商辦均為平層產品，在售面積段包括34-68平米多達八個戶型。其產品都為精裝現房，且自帶家電，完成購房手續后即可交付，目前均價約1萬元/平米。
自撤縣設區以來，滇池南岸的晉寧房地產市場也慢慢熱了起來，尤其是靠近呈貢的晉城-古滇一帶，進駐的開發商已有八九家。海倫堡算是其中的晚來者，直到今年6月，位于晉城城區的海倫堡·晉云府才正式亮相。
海倫堡·晉云府開盤熱銷場景
海倫堡·晉云府開盤時推出了94-130平米高層住宅，梯戶比為3梯6戶和2梯4戶，涵蓋了三房四房戶型。項目目前優惠力度較大，優惠后均價約7200元/平米，這一價格在晉城-古滇一帶算是非常低的價位了。
除了以上由海倫堡單獨開發的樓盤外，海倫堡還在昆明也與其他房企聯合開發了數個項目。例如西北新城的和悅銘著，就由龍湖、金科、中南、海倫堡四大房企聯合開發，規劃有洋房、高層、公寓、底商等多種物業形態。
因為面市較早的緣故，和悅銘著的住宅產品已經售罄，目前僅有LOFT商辦產品在售，戶型為36-70平米，毛坯房源單價約0.9-1萬元/平米，精裝房源均價約1.1萬元/平米。據悉，項目國慶期間將推出一批特價房源，優惠力度較大。
值得一提的是，和悅銘著東臨金川路，剛剛通車的地鐵4號線正好從此經過，其中大河埂站距離和悅銘著僅約400米，出行條件非常方便。
海倫堡在西北新城參股的另一個項目，是由龍湖、海倫堡、中南聯合開發的上悅天地。
據悉，當前項目主推的三期產品位于阜外醫院正南側，包括建面約89-117平米的高層住宅，單價約1.45-1.65萬元/平米；還有40-52平米的LOFT公寓，均價約9500元/平米。其中高層住宅為精裝，LOFT公寓為毛坯交付。
除了主推的三期產品外，上悅天地還有少量的二期126平米四房住宅可供選擇，由于面市較早的緣故，這些前期的房源基本都為準現房。
與和悅銘著類似，地鐵4號線的開通，對于上悅天地來說也是個好消息。該樓盤共有6個地塊，其中最西側地塊緊鄰地鐵線，這也讓上悅天地成了西北新城交通最為便利的樓盤之一。
昆明西市區最近一年多已接連出現了多個改善型樓盤，由海倫堡和金地商置聯合開發的玖悅府便是其中之一，海倫堡在未來將負責項目的物業管理運營。
玖悅府125平米戶型樣板間實景：典型的西市區改善型住宅
這個項目自面市之初便瞄準了改善置業客群，目前在售的住宅包括99-130平米戶型，其中部分房源為毛坯交付，單價約1.4-1.5萬元/平米，其余精裝房源單價則在1.6-1.7萬元/平米。
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