在今天（6月19日）舉行的仁澤地產破產重整第二次債權人會議上，債權人同意實施由管理人提交的重整草案，即東方資產管理公司旗下的上海東源添蒙投資中心作為重整投資人，無償受讓仁澤地產股權，并向仁澤地產出借最多45億元的重整資金。東源添蒙受讓股權后，將引入龍湖地產繼續開發西南海。至此，從2017年就開始運作的龍湖接盤西南海一事，終于以一種曲線進入的方式得以實現。
西南海爛尾多年，部分地塊甚至已變為菜地
之所以說龍湖曲線接盤西南海，是因為按照重整草案，龍湖并未直接控股仁澤地產，而是在重整投資人上海東源添蒙成為仁澤地產股東后，將西南海未開發的地塊以在建工程名義轉讓至有龍湖參與的項目公司完成開發，而西南海已開發但處于爛尾狀態的地塊，則采取代建合作模式由龍湖負責開發。這也就是說，西南海已開發但未完工的部分，仁澤地產仍舊是開發主體，只不過后續工程由龍湖代建。而未開發的地塊約273畝，則新成立項目公司負責開發。龍湖應該是這家項目公司的控制人。
龍湖除了接盤開發西南海，根據重整方案，西南海項目的商業部分，也將委托龍湖商業管理公司統一運營，預計龍湖將引入旗下的星悅薈或者家悅薈。
盡管仁澤地產并未破產，西南海開發地塊也由龍湖接盤開發，但由于仁澤地產早已資不抵債，所以債權人雖然避免了最大損失，但大部分債權人卻也不得不做出放棄部分債權的選擇，而且即使被清償的債權，有些也是房產而非現金。
仁澤地產重整方案通過后，如果沒有意外，西南海將在年內復工，按照重整方案，復工一年半后，在停工之前的已售物業將交付入住。而未開發的273畝土地，還需要仁澤地產完成部分地塊的回購、調整規劃等相關工作后，才能轉讓給龍湖，所以，西南海的全面盤活恐怕要到明年了。
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