今年昆明重點推八大片區土地 總量超3千畝東白沙河最多

昆明市今年計劃供應土地（含滇中新區）3.11萬畝，其中住宅用地計劃供應1.27萬畝，商服用地計劃供應0.57萬畝，而在土地供應區域上，重點將放在8大片區，即西北片區、羊腸片區、東白沙河片區、龍江片區、巫家壩片區、白沙地片區、草海片區和斗南片區，總面積超過3000畝。

羊腸片區、東白沙河片區、龍江片區均屬于盤龍區轄區內，其中羊腸片區3300畝土地已完成土地供應330畝，成交總金額超過30億元，今年計劃供應土地五宗共228畝，包括2宗共128畝居住用地，3宗共100畝商業用地，地塊編號為KCPL2019-3-A1至A5。

東白沙河片區西鄰曇華片區，北接世博片區，南臨天文臺片區，用地約12.6平方公里。東白沙河片區授權面積11000畝，實際征地面積6600畝，凈用地面積2678畝，已出讓土地1775畝，可出讓凈用地903畝，其中住宅用地約597畝，商業用地約77畝，醫療、康體用地約229畝，今年推介的地塊有小灣山地塊、養雞場地塊、c8地塊、慈善醫療地塊（兩宗）、青龍村H地塊、蘇家營、黃土坡村地塊、市委黨校地塊、太平村地塊。

東白沙河片區推介的地塊位置圖

龍江片區授權面積3700畝、實際征地3700畝、凈用地面積2037畝，現已出讓土地1451畝，可出讓凈用地586畝，其中住宅用地約414畝、商業用地約82畝、醫療用地約90畝。龍江片區收儲范圍內共有7大宗土地，分別為：KCPL2012-31號地塊，龍泉變電站地塊，KCPL2012-32-1、KCPL2012-33地塊，KCPL2012-32-2、KCPL2012-34、KCPL2012-35地塊，101畝瓦窯村補征地塊。

西山區轄區內，白沙地片區、草海片區是今年的重點開發區域。

白沙地片區項目東至春雨路、南至普坪項目、西至石頭山、北至春雨路1號地塊，總用地面積約3762.82畝，凈用地面積約1245.18畝，白沙地項目二期地塊是今年重點推介的地塊，二期可供出讓用地面積約577.65畝，其中R2-居住用地面積約439.48畝，A6-社會福利用地約109.06畝，B3-娛樂康體用地約21.39畝。

草海片區重點推介北片區45號片區A2-2地塊，該地塊東至規劃路，西至西山區1號路，南至昆安高速，北至規劃197號路，地塊凈用地面積60176.99平方米（約90.27畝），用地性質為住商混合用地，容積率為4.3，建筑密度37%，地塊限高120米。

官渡區、五華區、呈貢區分別推介了巫家壩片區、西北片區、斗南片區3大區域。

巫家壩片以昆明老機場為核心，東至彩云北路、西至盤龍江、南至廣福路、北至南二環及昆石高速公路，核心區面積15.87平方公里，總建筑面積約1750萬平方米，計劃力爭到2025年基本建設成形。巫家壩片區今年共推介13個地塊，面積419.03畝，多分布于巫家壩中央公園西側及春城路沿線，地塊容積率最低為3.8，最高為12。

巫家壩片區推介地塊分布圖

西北片區11.79平方公里土地現已完成土地供應4000畝，今年計劃供應兩宗共122.75畝土地，其中居住用地68.31畝，商業用地54.44畝，地塊西臨普吉路、東至小屯路、南接王筇路，北至規劃路，與在建的軌道4號線保利大家的站點相距不遠，與宜家地塊隔王筇路相望。

斗南片區已完成征地拆遷近萬畝，完成土地供應586畝，成交總金額近20億元。2020年計劃市場化供應土地三宗共112畝，地塊位于呈貢區斗南街道，金桂街與古滇路交叉處，其中KCC2019-17號地塊凈用地為45.74畝，為住宅用地；KCC2019-30、KCC2019-31號用地面積為66.62畝，為商業用地。

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