于今年初啟動房屋征收工作的金刀營村，終于在這個月10日正式啟動拆遷工程。金刀營村地處北京路和盤龍江之間，地鐵2號線金星站就在村口，旁邊還有昆明廣場、欣都龍城等大型商業(yè)項目，位置十分優(yōu)越，多年來其改造進展一直是市場關(guān)注的焦點。
金刀營村涉及拆遷改造面積約499.1畝，凈用地面積約332.53畝，擬拆遷面積約85萬平方米，涉及集體土地約289畝，拆遷總戶數(shù)約487戶，現(xiàn)已簽約90%。據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場了解，金刀營村涉及拆遷樓棟約700多棟，目前已拆除106棟民房。
金刀營城改項目拆遷本月啟動，拆遷范圍已設有圍擋
云南房網(wǎng)在項目現(xiàn)場看到，金刀營村改造區(qū)域已經(jīng)設置有圍擋和拆遷警示牌。金刀營城中村改造項目簽約辦公室就設置在金刀營農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)。而在金刀營農(nóng)貿(mào)市場旁的盤龍區(qū)永勝學校、金星中心小學兩所學校也正在籌備搬離，據(jù)了解，永勝學校將搬至位于落索坡的強興學校，金星中心小學則將搬至新迎小學。
金泉汽車廣場和金星汽配城地塊將建設回遷房
從金刀營村項目改造效果圖看，現(xiàn)在的金星汽配城和金泉汽車廣場將作為回遷地塊。其中，位于北京路東側(cè)的金泉汽車廣場地塊規(guī)劃有1棟回遷公寓、9棟回遷房和1座幼兒園。但金泉汽車廣場目前還在正常運營，尚未啟動拆遷。金星汽配城地塊規(guī)劃有6棟回遷房和1所幼兒園。從整個改造區(qū)域來看，金刀營村改造后將建設3棟回遷公寓、19棟回遷房，并規(guī)劃有幼兒園、小學和中學。
金刀營城中村內(nèi)的大部分居民已經(jīng)搬離，民房即將拆除
去年發(fā)布的規(guī)劃來看，金刀營村土地以住宅用地為主。最新改造效果圖上標示的建筑，也大多數(shù)是住宅。其實金刀營最早的規(guī)劃是有相當數(shù)量的商業(yè)用地的，但如今昆明商業(yè)過剩，而金刀營旁邊又是昆明廣場、欣都龍城、財富中心等商業(yè)體，商業(yè)配套十分豐富，如今以住宅為主的開發(fā)方向更符合實際。
盡管金刀營已經(jīng)開始拆遷，但面臨的壓力仍有不少。一方面，金刀營城中村內(nèi)有大量的民房和市場商鋪，拆遷難度大，要徹底完成拆遷仍需要很長的時間。另一方面，由于金刀營村周邊都是成熟的居民區(qū)，拆遷過程中產(chǎn)生的噪音、污染也引起了不少市民的吐槽。
也正是因為城中村改造工作的復雜性，讓金刀營城改在過去10年間都遲遲無法展開。直到去年，金刀營城改項目才得以有效推進。按照現(xiàn)在的速度，金刀營拆遷工作有望在明年完成，并迅速進入到項目二級開發(fā)。
另外，同屬于金刀營改造范圍的三佳集團東風本田汽車4S店，早在2016年底就在拆除。今年4月，此地塊規(guī)劃調(diào)整，建筑限高由100米調(diào)整為220米，將成為北京路上又一幢超高地標建筑。不過，地塊目前被用作停車場，尚未啟動開發(fā)。
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