“山寨”海洋館救不了客流 昆明吾悅廣場陷招商困局

4月5日清明小長假第一天，昆明新城吾悅廣場新增的海洋館開門營業，但才過了一天，由于市民投訴海洋館內容“山寨”，只有幾個魚缸，感覺還不如花鳥市場，就被五華區市場監督管理局責令停業。開業不過 4個多月的昆明第一家吾悅廣場，再一次成為負面新聞的主角。

盡管吾悅廣場對媒體稱，海洋館是商戶租場地自主經營，但在開館營業之前，昆明吾悅廣場就在官方微信上大張旗鼓地宣傳海洋館即將開業的消息，而且還配合轉發微信送門票的活動，可見吾悅廣場對這個海洋館的“山寨”性質不可能一無所知。但明知海洋館名不副實，吾悅廣場仍將其作為購物中心清明節活動的一部分隆重推出，是因為昆明吾悅廣場正陷入客流不足，商家經營困難，已經有部分前期入場商家撤場的困局。海洋館在某種程度上扮演的是為吾悅廣場吸引人流的角色，只可惜事與愿違。

昆明吾悅廣場體量龐大，客流較少時就顯得比較空曠

吾悅廣場是新城控股旗下的商業購物中心品牌，截至今年1月，新城控股已經在全國70多個大中城市在建以及開業96座吾悅廣場，位于五華區西北新城的昆明吾悅廣場是新城控股在云南的第一座吾悅廣場，于去年11月16日正式開門營業。

開業之初，按照吾悅廣場官方說法，昆明吾悅廣場基本做到滿鋪開業，生意紅火。有媒體報道稱，開業當天，吾悅廣場的客流量達到28.75萬人次，銷售額突破1109萬元。云南房網在兩個月后的春節期間實地探查后發現，昆明吾悅廣場的店鋪開業率盡管并沒有達到100%，但除了最高一層尚未開放外，其余樓層的空鋪的確不多，業態上餐飲占絕對大頭。然而難以掩飾的是，大部分商家生意一般，許多小規模餐飲店甚至干脆春節歇業了。這一方面說明生意一般，另一方面也說明吾悅廣場對商家的行為也有些失控，因為如果是一家真正紅火的購物中心，是不允許如此多的商家關門閉戶的。

據云南房網了解，昆明吾悅廣場在開業初期看上去招商成果不錯，是因為優惠力度很大，可是招商質量其實一般，看一樓的商家與品牌就可以看出，目前昆明購物中心主打的幾個快時尚品牌在吾悅廣場均不見蹤影，一樓黃金鋪位甚至還有幾家運動服裝店，同樣的業態是絕不會出現在萬達廣場、同德廣場一樓的。

另外，昆明吾悅廣場的餐飲占比很大，而餐飲業維持日常經營的成本很高，對客流特別敏感，一旦生意不好就容易撤場。在今年春節期間，昆明吾悅廣場有不少餐飲店都掛上了春節放假的招牌，而同城其他生意興隆的購物中心極少有這種情況，說明吾悅廣場客流堪憂。

果然，到了3月底，昆明知名微博博主彩云大健康轉發網友爆料，稱“昆明吾悅廣場噩耗傳來，第一批餐飲業者生意慘淡，虧欠離場。吾悅廣場五層已經超過三分之一關門。”云南房網隨后的探訪也發現，昆明吾悅廣場確實有不少商家在撤場或準備撤場。

博主彩云大健康在微博上的爆料

盡管昆明西北新城發展前景看好，但目前仍在大規模建設中，人口較少，加之地鐵尚未開通，昆明其他區域市民要想來到吾悅廣場，交通成本、時間成本都比較高，所以吾悅廣場在很長一段時間里都將面臨客流不足的問題，招商和經營困局恐怕短期內很難緩解。幻想通過“山寨”海洋館吸引客流，無異于飲鴆止渴。

說起來，昆明吾悅廣場也算得上是命運多舛，除了這次“山寨”海洋館被停業，餐飲業撤退被網絡曝光，在去年11月16日開業當天，吾悅廣場居然兩次停電，整個購物中心黑燈瞎火，連電梯、扶梯都停了。“沒有釀成事故就已經是萬幸了”，事后有商家心有余悸地說。

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